10

Negozio in vendita a Albignasego

• 64.000€
• 1 locale
• 73 mq
• Vendesi

NEGOZIO CON AMPIE VETRINE, SPAZIO OPEN SPACE PERSONALIZZABILE ALBIGNASEGO: La soluzione si trova al piano terra di un edificio inserito in un contesto residenziale con presenza di attivit commerciali.
Laffaccio sulla strada e le ampie superfici vetrate rendono il locale facilmente riconoscibile e offrono spazio per valorizzare lesposizione dei prodotti e limmagine della propria attivit.
Lingresso si apre sul percorso pedonale coperto dal porticato, che accompagna il fronte del negozio e offre riparo in prossimit dellaccesso.
Entrando nella soluzione veniamo accolti da un luminoso ambiente open space, caratterizzato da una pianta regolare e allungata, che permette di organizzare arredi, espositori e postazioni secondo le esigenze dellattivit.
Le vetrine, sviluppate lungo il fronte principale, favoriscono lingresso della luce naturale e il collegamento visivo con lesterno.
Laltezza interna di 3,20 metri contribuisce alla sensazione di apertura degli ambienti e consente di valorizzare anche lo spazio verticale nellallestimento del negozio.
Completano la distribuzione il servizio igienico con antibagno e il vano indicato come ripostiglio nella planimetria catastale.
Sono stati recentemente conclusi gli interventi sulla facciata esterna, comprendenti il completo ripristino delle superfici e le opere di risanamento per umidit di risalita e infiltrazioni.
Gli interni si prestano a interventi di ripristino e personalizzazione, offrendo la possibilit di definire finiture e allestimenti coerenti con la propria attivit.
SUDDIVISIONE DEGLI SPAZI: Locale principale open space; Antibagno; Servizio igienico; Ripostiglio; Superficie utile: 60 mq. CARATTERISTICHE E PARTICOLARI: POSIZIONE AL PIANO TERRA; INGRESSO INDIPENDENTE DAL PORTICATO; AMPIE VETRINE CON AFFACCIO SULLA STRADA; AMBIENTE PRINCIPALE OPEN SPACE; ALTEZZA INTERNA DI 3,20 METRI; EDIFICIO DEL 1991; FACCIATA ESTERNA COMPLETAMENTE RIPRISTINATA; CONCLUSI GLI INTERVENTI ESTERNI PER UMIDIT DI RISALITA E INFILTRAZIONI; INTERNI DA RIPRISTINARE E PERSONALIZZARE.
Una soluzione per chi cerca uno spazio commerciale da organizzare attorno al proprio progetto: la continuit delle vetrine permette di dare risalto allattivit, mentre la distribuzione open space facilita la disposizione della zona espositiva e dellarea dedicata allaccoglienza della clientela.
Unopportunit da valutare sia per lutilizzo diretto sia per un acquisto finalizzato alla successiva locazione.
Prezzo: 64.000,00 Classe energetica: F GABETTI VILLATORA Via Mazzini, 18 - 35020 Villatora di Saonara T. +39 049 799 1512 M. +39 349 9759 954 *******@******* ***.*******.** Contatta l'inserzionista