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Negozio in vendita ristrutturato a Capannori - lunata

• 369.000€
• zona lunata
• 325 mq
• Vendesi

***.*******.** E008P - E008P - Lunata - Capannori.
Immobile a reddito per investimento che possa farti avere una rendita sicura? In una via di grande passaggio e ad alta visibilità, proponiamo negozio al piano terra già locato con regolare contratto di locazione 6+6, che garantisce una rendita annua di ? 15.240 (? 1.270/mese). Da marzo 2027 il canone a regime sarà pari ad ? 17.640,00 (? 1.470/mese). Limmobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione ed è composto da un ampio open space fronte strada, dotato di due vetrine, ideale per qualsiasi attività commerciale.
Internamente si sviluppa in tre locali così distribuiti: ampia cucina con ripostiglio e accesso allo spogliatoio, spogliatoio con collegamento alla cucina e w.c., antibagno e bagno.
Completa il piano terra una resede sul fronte, che valorizza ulteriormente limmobile.
Al piano primo è presente un ufficio di circa 120 mq, attualmente locato con regolare contratto 6+6, che genera una rendita annua di ? 1.200 Al suo interno ci sono 4 locali destinati ad ufficio, due ad archivio e due bagni.
Sul retro della proprietà si trova inoltre un magazzino libero di circa 95 mq, corredato da resede esclusiva, ideale come spazio di supporto, deposito o per una futura messa a reddito.
Posizione strategica, redditività immediata e ottima visibilità rendono questa soluzione un investimento sicuro e completo, a pochi minuti dal centro di Capannori. Contatta l'inserzionista