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Negozio in vendita da ristrutturare a Bareggio

• 194.850€
• 287 mq
• Vendesi

***.*******.** gr865 - Asta Immobiliare Giudiziaria - Tribunale di Milano Liquidazione Giudiziale n. 212/2025 Oggetto della presente vendita: diritto di piena proprietà (100%) dell'immobile sotto descritto, come meglio indicato nella perizia e nell'avviso di vendita ufficiale.
NEGOZIO Negozio all'asta a Bareggio (MI) - Via Monte Rosa angolo S.S. n. 11 Superficie commerciale 379 mq - Prezzo base ? 259.800,00 - Offerta minima ? 194.850,00 - Rilancio minimo ? 2.000,00 Cauzione: 10% del prezzo offerto - Riferimento interno: gr865 Asta fissata per il 01/07/2026 ore 11:00 - Termine offerte: 30/06/2026 ore 12:00 Modalità: vendita senza incanto - sincrona telematica ex art. 24 D.M. 32/2015 e art. 216 CCI - Portale: ***.*******.** (Gruppo Edicom S.p.A.) Descrizione In zona centrale di Bareggio, in area mista residenziale/commerciale con affaccio diretto sulla S.S. di collegamento Magenta-Milano, proponiamo in asta giudiziaria un negozio (cat. C/1, classe 2) caratterizzato da ottima visibilità, ampio parcheggio antistante, traffico sostenuto e buona dotazione di servizi (centro commerciale, palestra, scuole, farmacie). Composto da: - Piano terra: ampio ingresso, varie stanze/uffici/sale riunioni, servizi igienici.
Pavimentazione in ceramica, soffitto a doghe in alluminio con plafoniere, serramenti in alluminio con doppi vetri.
- Piano interrato: magazzino, locale tecnico (impianto di riscaldamento e raffrescamento), servizi igienici.
Accesso anche tramite rampa posteriore per autoveicoli e per carico/scarico.
Caratteristiche tecniche: - Categoria catastale: C/1, classe 2 (negozi e botteghe) - Foglio 3, Particella 252, Subalterno 4 - Comune di Bareggio (MI) - Rendita catastale: euro 4.832,07 - Superficie commerciale: 379 mq (Negozio PT 248 mq + Cantina/Deposito/Loc. Caldaia S1 262 mq al 50%) - Altezza interna: 2,40 - 3,00 m - Anno di costruzione: 1984 - Ristrutturato nel 1996 - Edificio su 3 piani (2 fuori terra + 1 interrato), in complesso commerciale/residenziale - Stato manutentivo: necessità di interventi di riqualificazione su facciate e impianti Stato occupazionale: l'immobile è attualmente occupato sulla base di un contratto di affitto d'azienda (comprensivo della locazione dell'immobile) con scadenza 30/09/2026. La società occupante ha già formalizzato l'impegno a rilasciare l'immobile entro 3 mesi dall'aggiudicazione.
Conformità: rilevate difformità di criticità media nella distribuzione interna dei locali rispetto al progetto edilizio (DPR 380/2001) e rispetto alla planimetria catastale (norm. 78/2010), entrambe regolarizzabili (SCIA in sanatoria + aggiornamento catastale). Costi di regolarizzazione complessivi pari a euro 5.500,00, già considerati nella determinazione del prezzo base. Nessuna difformità urbanistica o di corrispondenza dati catastali/atto. Iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli: cancellate a cura della Procedura.
Vendita: senza incanto, modalità sincrona telematica ex art. 24 D.M. 32/2015 e art. 216 CCI - 1° esperimento.
Offerte da depositare entro le ore 12:00 del 30/06/2026, esclusivamente in via telematica tramite il modulo Offerta Telematica reperibile sul Portale Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
Cauzione 10% del prezzo offerto, da versare con bonifico intestato a "L.G. OROPRINT SRL" - IBAN IT27B0538701640000049278658 (Bper Banca s.p.a.). Visite all'immobile su appuntamento, da richiedere tramite il Portale delle Vendite Pubbliche.
Tribunale di Milano - Liquidazione Giudiziale 212/2025 Giudice Delegato: ***.*******.** Luisa Vasile Curatore: Avv. Salvatore Sanzo Perito estimatore: Geom. Simone Brioschi (perizia dell'11/03/2026) Nota informativa: Questo annuncio è stato redatto da Amira NPL sulla base della documentazione ufficiale di vendita.
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