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Appartamento monolocale in vendita a Bellinzago Lombardo

• 43.800€
• 1 locale
• 50 mq
• Vendesi

***.*******.** gr852 - ASTA GIUDIZIARIA Tribunale di Milano, Terza Sezione Civile - Esecuzioni Immobiliari, RGE 570/2025. In Bellinzago Lombardo (MI), Via Roma n. 20 (catastalmente n. 12), nel nucleo centrale storico del paese, si propone in vendita giudiziaria un grazioso monolocale al primo piano di una palazzina di corte interamente ristrutturata tra il 2006 e il 2010. CARATTERISTICHE Superficie commerciale 45 mq (lordi 50,7 mq). Categoria catastale A/3, classe 1, consistenza 1,5 vani. Composizione: locale ad uso abitativo (monolocale) con angolo cottura, disimpegno e servizio igienico, oltre a balcone con affaccio sulla corte interna del fabbricato.
Esposizione singolo affaccio a nord. Altezza interna 2,90 m circa.
FINITURE Plafoni con travi e perlinatura in legno a vista (ottimo stato). Pavimenti in ceramica.
Pareti tinteggiate con rivestimenti in piastrelle di ceramica in bagno e nella parete cottura.
Porta d'accesso blindata pannellata in legno sulle due facce.
Infissi esterni in legno con doppi vetri e scuri in legno a battente.
Porte interne in legno a battente.
Citofono presente.
Impianti elettrico e idrico sottotraccia con certificazioni 2010. IMPIANTI Riscaldamento autonomo a radiatori alimentato da caldaia a gas in nicchia sulle scale (alimenta anche acqua calda sanitaria). NB: al sopralluogo il conduttore ha riferito che l'impianto non risultava funzionante ed era in attesa dell'intervento del tecnico.
FABBRICATO Edificio di corte sviluppato su tre piani fuori terra oltre a locali accessori al piano terra, oggetto di ristrutturazione integrale (2006-2010) con realizzazione di 9 unità abitative e 2 autorimesse.
Struttura portante in muratura tradizionale e solai in laterocemento, copertura a falde in legno e tegole.
Facciate intonacate e tinteggiate in colore chiaro con elementi architettonici in mattoni a faccia a vista.
Senza ascensore, senza portineria.
Stato manutentivo generale dello stabile e parti comuni: nella norma.
NON regolato da amministrazione condominiale (nessuna spesa condominiale). ZONA E SERVIZI Nucleo centrale di antica formazione di Bellinzago Lombardo, contesto residenziale di impianto storico, edifici di contenuta altezza con corti interne.
Servizi di vicinato presenti: ristorazione, farmacia, chiesa parrocchiale, oratorio, scuola dell'infanzia.
Trasporti: SP13 Rivoltana per Gorgonzola, Inzago e Melzo; SS Cassanese (SP103) per Milano e hinterland est; stazione metropolitana M2 Gessate raggiungibile in pochi minuti in auto; servizio di trasporto pubblico locale (autobus) verso comuni limitrofi.
CONDIZIONI DI VENDITA Modalità: vendita telematica senza incanto asincrona, sul portale del gestore ***.*******.** Spa (***.*******.**). Data e ora asta: 07/07/2026 ore 15:00. Termine deposito offerte: ore 13:00 del 06/07/2026 a mezzo PEC *******@*******. PREZZO BASE: ? 58.400,00. OFFERTA MINIMA: ? 43.800,00 (75% del prezzo base). RILANCIO MINIMO: ? 1.000,00. Cauzione: 10% del prezzo offerto su c/c intestato alla procedura ("PROCEDURA ESECUTIVA RGE 570 2025"). NOTE IMPORTANTI - Stato occupativo: immobile OCCUPATO da terzi in forza di contratto di locazione registrato (n. 5354 SERIE 3T del 06/12/2019) anteriore al pignoramento, valido fino al 22/11/2027 - canone mensile ? 550 (annuo ? 6.000). I canoni vengono versati a soggetto terzo in forza di ordinanza ex art. 156 c.6 c.c. ante riforma Cartabia anteriore al pignoramento.
- Conformità edilizia e catastale: il bene è risultato sostanzialmente corrispondente ai tipi grafici allegati agli ultimi titoli edilizi e alla planimetria catastale del 22/04/2010. - Permesso di Costruire per ristrutturazione e recupero sottotetto del 20/04/2007. Certificato di Agibilità dell'11/10/2010. - APE: presente ma scaduto per decorrenza dei 10 anni (cod. 1501600003210, registrato 26/07/2010). - Vendita a corpo, libera da iscrizioni ipotecarie e pignoramenti (cancellati a cura della procedura). - Nessuna criticità segnalata dal CTU. Nota informativa Questo annuncio è stato redatto da Amira NPL sulla base della documentazione ufficiale di vendita.
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