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Appartamento monolocale in vendita da ristrutturare a Busto Garolfo

• 18.750€
• 1 locale
• 29 mq
• Vendesi

***.*******.** BA105 - Asta Immobiliare Tribunale di Busto Arsizio Monolocale in corte a Busto Garolfo Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione.
Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili.
Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te. A Busto Garolfo, in Via Ugo Foscolo, proponiamo in asta un monolocale inserito in un caratteristico complesso cortilizio e posto al primo piano.
L'abitazione sviluppa una superficie commerciale di 28,56 m e una superficie catastale di 27 m. L'accesso avviene dalla corte comune attraverso scala e ballatoio.
L'immobile è costituito da un unico ambiente con angolo cucina, disimpegno con spazio controsoffittato utilizzato come ripostiglio e bagno dotato di WC, bidet, lavabo e doccia.
La superficie netta del locale principale è di circa 18,70 m, mentre il bagno misura circa 3,75 m. L'immobile risulta libero.
Non risultano contratti di locazione, provvedimenti di assegnazione della casa coniugale o altre limitazioni d'uso destinate a rimanere a carico dell'acquirente.
L'appartamento necessita di interventi di manutenzione: la perizia descrive uno stato manutentivo mediocre e segnala che l'unità è rimasta inutilizzata per anni, con presenza di muffa sulle pareti e sul soffitto.
Le finiture sono di tipo economico; sono presenti pavimenti in ceramica, serramenti in ferro con vetro singolo e uno split elettrico per aria calda/fredda.
Dal punto di vista tecnico, la situazione è definita.
La perizia attesta conformità catastale e urbanistica, mentre sul piano edilizio segnala una difformità regolarizzabile relativa alla zona di disimpegno tra soggiorno e bagno.
È prevista una CILA in sanatoria con costo stimato di ? 1.500,00 e tempi indicati dal perito come immediati.
Non risultano spese condominiali insolute né spese straordinarie deliberate.
Per l'illuminazione e l'accesso alle parti comuni della corte viene indicato un accordo per la ripartizione delle spese, quantificate indicativamente in circa ? 150 annui per proprietario.
Studio Advisor Aste ha verificato per te: Superficie commerciale e catastale Stato occupativo Conformità edilizia, urbanistica e catastale Costo indicativo della regolarizzazione Stato manutentivo Spese comuni Titolarità e provenienza Termini e modalità di partecipazione alla vendita Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.
Prezzo base: ? 25.000,00 Offerta minima ammissibile: ? 18.750,00 Cauzione minima sull'offerta minima: ? 2.812,50 Data asta: 26/10/2026 ore 15:00 Termine deposito offerta: 23/10/2026 ore 12:00. Il valore di mercato indicato nella relazione di stima è pari a ? 24.204,00. Il prezzo base non è il costo totale dell'operazione.
Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, costo della regolarizzazione edilizia e gli eventuali interventi di manutenzione o ripristino necessari.
Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un'offerta.
Vuoi sapere se questo immobile fa per te? Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento.
Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi.
Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto offerta): 500 ? + IVA. Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita.
L'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita.
Studio Advisor Aste non assume responsabilità per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente. Contatta l'inserzionista