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73040 Melissano (Lecce)
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Proponiamo in vendita un fabbricato indipendente "cielo-terra" situato in via Espedito Colizzi n. 12, nel comune di Melissano (LE). L'immobile, che si sviluppa su un unico piano fuori terra, inserito in una zona semicentrale a prevalente carattere residenziale, ben servita dalle principali attivit commerciali e infrastrutture stradali.
Il fabbricato, precedentemente utilizzato come centrale telefonica, presenta una struttura solida in elementi prefabbricati e uno stato manutentivo complessivo giudicato sufficiente.
La superficie coperta di circa 229 mq attualmente distribuita in ampi vani tecnici, tra cui un vano d'ingresso e una spaziosa sala centrale, offrendo grande versatilit per una futura ridistribuzione degli spazi.
Punto di forza della propriet l'area scoperta di pertinenza di 330,99 mq, interamente recintata, che circonda il fabbricato e garantisce riservatezza oltre a un comodo spazio per il parcheggio o la movimentazione di mezzi.
Sotto il profilo urbanistico, l'immobile ricade in Zona CU3 (Contesto Urbano Consolidato). Le norme tecniche attuative consentono diversi interventi diretti, tra cui: Manutenzione, restauro e risanamento conservativo; Ristrutturazione edilizia; Possibilit di nuova costruzione ed ampliamento, con un'altezza massima consentita fino a 8,00 metri Caratteristiche principali: Superficie Commerciale: 246 mq Area Esterna Privata: circa 331 mq Contatta l'inserzionista
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Studio San Vincenzo di Riso Gianluca D.I. di Ugento propone in vendita questo immobile, contattali subito!
