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Locale commerciale in vendita a Sassari in viale porto torres 4 - monserrato-rizzeddu

• 125.000€
• zona monserrato-rizzeddu
• 273 mq
• Vendesi

Viale Porto Torres, nella parte iniziale della via per chi arriva dal centro città, locale con cortile privato.
L'immobile è sito in una posizione strategica poichè è sito a poche decine di metri dalla stazione, dalla zona industriale di Predda Niedda e dall'uscita della città per cui è facilmente raggiungibile la statale 131. Rispetto al viale Porto Torres è ubicato più internamente e non affaccia sul viale.
Un piccolo ingresso in comune con un altro stabile da accesso all'ingresso privato che conduce al cortile di proprietà esclusiva di circa 230 mq. , uno spazioso parcheggio con buono spazio di manovra per le auto o altri mezzi.
Al piano terra si sviluppa il locale alto 4,50 mt, per anni adibito ad officina meccanica di precisione, luminoso e dalla forma regolare, ha un ingresso carrabile ed è dotato di bagno finestrato completo di doccia, un piccolo ufficio e un ripostiglio/archivio.
Sul lato opposto una scala conduce ad un seminterrato dell'altezza di 2,40 mt. che ha accesso anche dal cortile grazie ad una rampa anch'essa carrabile.
Al piano superiore, al quale si accede da una scala esterna, è stata edificata una mansarda di oltre 100 mq. con altezza minima 1,65 mt e massima di 2,70 mt. accatastata come ufficio ma lasciata allo stato grezzo.
Sul retro dello stabile un altro pezzo di cortile di circa 60 mq. , rialzato rispetto al piazzale principale, completa la proprietà. Libero da vincoli e subito disponibile. Contatta l'inserzionista