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Locale commerciale in vendita a Sesto San Giovanni in via via roma 30 - rondò-torretta

• 230.000€
• zona rondò-torretta
• 61 mq
• Vendesi

RIF. CV/337 L'Abbruzzi Gruppo Immobiliare propone in vendita in Via Roma - Negozio al piano terra - COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO A NUOVO con 2 VETRINE - POSIZIONE STRATEGICA AD ALTISSIMO PASSAGGIO PEDONALE E VEICOLAREIn una delle vie più dinamiche e servite di Sesto San Giovanni, locale commerciale (cat. C/1) di 61mq, situato in Via Roma 30. La posizione rappresenta un vero e proprio punto di forza: un'arteria di forte scorrimento che garantisce un flusso costante e continuo sia di pedoni che di automobili, offrendo una visibilità commerciale straordinaria e un'eccellente attrattiva per la clientela.- L'immobile si presenta in condizioni intonse e pari al nuovo, completo di impianti a norma di legge e certificati, offrendo una soluzione ideale sia per chi desidera avviare immediatamente la propria attività senza dover affrontare interventi edilizi, sia per chi ricerca un immobile garantito da mettere a ***.*******.** DI FORZA E FINITURE:- Condizioni Interne: Ristrutturazione integrale di recente ultimazione e mai vissuta, con pavimentazione uniforme in gres porcellanato effetto legno antiscivolo, impianti a norma e controsoffitto rifinito.- Massima Visibilità: 2 ampie vetrine su strada che garantiscono eccellente luminosità naturale e perfetto impatto visivo per i passanti.- Imponente Spazio Insegna: Generosa fascia frontale a tutta larghezza sovrastante le due vetrine, concepita per ospitare un'insegna di grandi dimensioni ad altissima visibilità, impossibile da passare inosservata!- Sicurezza e Comfort: Cler elettrificate su entrambe le vetrine e impianto di climatizzazione canalizzato in pompa di calore (aria condizionata caldo/freddo). - Bagno completamente rinnovato con sanitari moderni e rivestimenti di design.- A pochi passi dalla M1 Sesto Rondò: Ubicazione strategica ad appena 2 minuti a piedi dalla metropolitana Sesto Rondò, Elemento che assicura massima comodità per la clientela e per i collaboratoriDISPOSIZIONE DEGLI SPAZI: - Ampio ambiente open-space ad uso negozio/esposizione con altezze interne di 3,73 metri.
- Vano retro-negozio ideale come ufficio riservato, laboratorio o magazzino.
- Servizio igienico interno finestrato.
Classe Energetica: D 203,90 (kWh/m² anno) Euro 230.000,00Spese Condominiali annue Euro 1.500,00 Una soluzione libera subito e priva di qualsiasi intervento da realizzare, ideale per chi desidera iniziare l'attività senza attese! Per ulteriori informazioni L'ABBRUZZI GRUPPO IMMOBILIARE diAles Contatta l'inserzionista