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Locale commerciale in vendita a Torregrotta

• 220.000€
• 5 locali
• 297 mq
• Vendesi

E-CASA propone in vendita a Torregrotta un locale commerciale di complessivi *297 mq* distribuiti su due livelli (Piano Terra e Primo Piano), interamente collegati internamente e caratterizzati da un doppio ingresso indipendente.
\nL'immobile sorge in una posizione strategica ad alto flusso veicolare, precisamente in Via Ventuno Ottobre n. 629 (Piano T-1), una zona di forte passaggio ottimamente collegata e facilmente raggiungibile anche da Viale Europa, arteria principale del territorio.
\nIl secondo accesso, stradale e carrabile, si trova in Via Mezzasalma ed è dotato di saracinesca, una configurazione ideale per l'esposizione di veicoli come auto e moto o per agevolare le operazioni di carico e scarico merci.\nDistribuzione degli Spazi Interni ed Esterni\nIl piano terra si apre con un ampio vano d'ingresso open-space con affaccio diretto sulla Via Ventuno Ottobre.
\nProseguendo verso la parte posteriore si sviluppa un secondo ambiente collegato, che gode di un accesso diretto alla corte esterna pavimentata di pertinenza, corrispondente all'ingresso secondario con saracinesca.
\nSempre al piano terra sono presenti la zona servizi, con bagni a norma conformi anche per l'accesso ai disabili, un'area spogliatoio e un ulteriore vano funzionale adibito a deposito o magazzino.
\nUna scala interna conduce al primo piano, composto da un grande vano principale flessibile nella gestione degli spazi, con annessa una veranda di circa 30 mq che si affaccia direttamente sulla corte inferiore pavimentata.\nDestinazioni d'Uso e Potenzialità Commerciali\nLa conformazione della struttura e la presenza di impianti specifici rendono l'immobile idoneo a molteplici attività commerciali e professionali.
\nIn precedenza il locale ha ospitato un'attività di ristorazione e pizzeria, di cui mantiene la canna fumaria già installata , e successivamente una parafarmacia, presentando ambienti già predisposti per standard sanitari e commerciali.
\nGrazie alla versatilità del doppio ingresso con saracinesca e alla fluidità logistica interna, la proprietà si presta ottimamente anche come showroom, esposizione o centro di stoccaggio e movimentazione merci.\nPer informazioni tecniche, planimetrie o per programmare un sopralluogo, si prega di contattare l'agenzia E-Casa al numero 3756633573.
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