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Locale commerciale in vendita a Aulla

• 210.000€
• 170 mq
• Vendesi

***.*******.** CA024 - In posizione strategica, fronte strada, si trova questo locale commerciale di 170 mq. Dotato di un bagno e con un discreto stato di conservazione, è ideale per chi cerca un fondo con grandi potenzialità. Riferimento CA024.
Nel cuore di Aulla, in posizione centrale e strategica, proponiamo in vendita o locazione un interessante locale commerciale di circa *180 mq*lordi , situato sulla strada principale e caratterizzato da vetrine ben visibili, ideali per garantire uneccellente esposizione alla propria attività. La posizione è particolarmente interessante anche grazie alla presenza di parcheggi nelle immediate vicinanze, un elemento di comodità per clienti, visitatori e professionisti.
Il locale, originariamente adibito a negozio di abbigliamento, offre ampie possibilità di utilizzo e personalizzazione.
La presenza di due ingressi consente infatti di valutare la suddivisione in due unità indipendenti, rendendo limmobile interessante sia per due attività distinte sia come investimento immobiliare.
Gli ambienti interni si prestano a diverse destinazioni commerciali e professionali: negozi, uffici, studi professionali, sedi aziendali e attività di servizi.
Alcune pareti divisorie sono realizzate in cartongesso, caratteristica che permette di ripensare la distribuzione degli spazi in funzione delle specifiche esigenze.
Limmobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento centralizzato con climatizzatori a soffitto, illuminazione con faretti integrati nel controsoffitto in cartongesso e vetrine e porte dingresso di recente installazione.
Il bagno è privato, con possibilità di valutare la realizzazione di un servizio igienico accessibile alle persone con disabilità, previo verifica della fattibilità tecnica e normativa.
La centralità, la visibilità su strada, la comodità dei parcheggi vicini e la flessibilità degli spazi rendono questa proposta adatta a chi desidera avviare o trasferire la propria attività, realizzare uffici oppure acquistare un immobile dalle interessanti potenzialità commerciali.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI Superficie: circa 180 mq LORDI Posizione centrale, nel centro di Aulla Affaccio sulla strada principale Vetrine ben visibili e ingressi nuovi Doppio ingresso, con possibilità di valutare il frazionamento Spazi interni personalizzabili con pareti in cartongesso Riscaldamento e raffrescamento con climatizzatori a soffitto Illuminazione con faretti integrati nel controsoffitto Bagno esistente, con possibilità di valutarne l'adeguamento Parcheggi nelle immediate vicinanze PREZZO E CONDIZIONI Vendita: ? 210.000 trattabili Affitto: ? 1.500 al mese Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattate la nostra agenzia immobiliare.
Un'opportunità da valutare per la posizione, la visibilità e le molteplici possibilità di utilizzo. Contatta l'inserzionista