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Locale commerciale in vendita con giardino a Misterbianco in via alfred nobel snc

• 258.000€
• 10 locali
• 250 mq
• Vendesi

Century 21 Masters propone in vendita un interessante immobile di circa 250 mq situato a Misterbianco, in zona Lineri, a pochi passi dallo svincolo autostradale, in una posizione strategica ad alta visibilità e forte passaggio veicolare.
Lunità immobiliare è attualmente catastata in categoria F3 (unità in corso di costruzione) ed è dotata di progetto già approvato per il cambio di destinazione duso in categoria C1 (locale commerciale), rappresentando unottima opportunità sia per utilizzo diretto sia per investimento.
Limmobile si sviluppa su tre livelli e dispone di una terrazza oltre a due giardini posti su lati opposti, offrendo spazi esterni versatili e funzionali, ideali per diverse configurazioni commerciali.
La proprietà è completata da: - ingresso carrabile con accesso auto fino al piano -1; - due ingressi pedonali indipendenti, che consentono una gestione flessibile degli ambienti e dei flussi.
Il fabbricato si presenta allo stato grezzo, caratteristica che permette al futuro acquirente di personalizzare completamente gli spazi interni secondo le proprie esigenze progettuali e operative.
Soluzione ideale per attività commerciali, showroom, studi professionali o investimento immobiliare in una zona ben collegata e in continua espansione.
È disponibile inoltre un render progettuale realizzato con intelligenza artificiale, utile per visualizzare unipotesi di completamento e valorizzazione degli spazi.
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