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Locale commerciale in affitto a Livorno in via dei ramai 2

• 2.500€
• 1 locale
• 500 mq
• Affittasi

Il complesso immobiliare offre una combinazione perfetta tra rappresentanza commerciale e operatività artigianale/logistica, grazie alla divisione in due unità distinte ma sinergiche: Unità 1: Fronte Strada (Showroom & Direzionale) Posizionata strategicamente per garantire la massima visibilità. Piano Terra: Ampio e luminoso locale adibito a showroom/esposizione, ideale per il contatto con il pubblico mq 500 Interni: Ufficio direzionale e servizi igienici.
Esterni: chiostra sul retro e una grande corte esclusiva sul fronte di circa 1.370 mq con accesso diretto sulla viabilità pubblica, perfetta come parcheggio clienti, esposizione veicoli o area di manovra.
Unità 2: Operativa Canone da concordare (Officina & Logistica) Pensata per la massima efficienza produttiva e lo stoccaggio, oppure officina.
Piano Terra: Due ampi locali officina x mq 600 ad alta capacità, supportati da vari locali tecnici più piccoli adibiti a uffici operativi, magazzino, servizi igienici e spogliatoi per il personale.
Piano Seminterrato / Sottostrada: Ampio e funzionale porticato coperto, ideale per carico/scarico merci al riparo o ricovero mezzi.
Esterni: Piccola porzione di resede esclusivo sul fronte.
DESTINAZIONI D'USO IDEALI Grazie alla sua conformazione, ampi spazi esterni e posizionamento, l'immobile rappresenta un'opportunità unica per: Concessionari Auto con Service: Lo showroom fronte strada unito ai 1.370 mq di piazzale è perfetto per l'esposizione e la vendita di marchi auto, mentre l'unità sul retro si presta nativamente a officina meccanica e assistenza clienti.
Officine, Carrozzerie e Centri Revisione: Ampi locali operativi ideali per l'installazione di ponti sollevatori, linee di revisione e cabine di verniciatura.
Aziende di Traslochi e Stoccaggio Merci: Ampi volumi interni e facilità di stoccaggio sicuro sia nei magazzini sia nell'area porticata.
Logistica e Magazzino Generale: Hub logistico strategico nel comune di Livorno, con eccellenti spazi esterni per la movimentazione e la sosta di furgoni e mezzi pesanti.
DISPONIBILITA' TAGLI DA 2500 Euro INFO E VISITE: Per ricevere la documentazione planimetrica, concordare un sopralluogo o richiedere maggiori informazioni economiche, contatta l'agenzia al numero o scrivi a. Dal 1996, La Borsa Immobiliare è un punto di riferimento a Livorno per la vendita di case e appartamenti.
Con comprovata professionalità, i nostri agenti ti affiancano in ogni fase dell'acquisto, dalla ricerca della soluzione abitativa ideale all'accesso al credito, per una compravendita serena e trasparente.
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