Proponiamo in locazione ad Aprilia un ampio locale commerciale di complessivi 380 mq, situato al piano terra di un condominio di 4 piani, in ottima posizione sulla strada principale, i 380mq sono suddivisi in: locale commerciale piano strada con tre vetrine di 180mq con servizi igienici e canna fumaria;veranda sul retro di 30mq;magazzino al piano seminterrato con accesso indipendente tramite rampa carrabile di 80mq;cortile di pertinenza di 120mq.
Lo stato attuale del locale è libero, garantendo quindi una rapida disponibilità per il nuovo acquirente o locatario.
L'immobile è stato per molti anni adibito a panificio, difatti allo stato attuale un'intera area del locale è già maiolicata per poter realizzare un laboratorio ed è presente la canna fumaria.
Sono presenti 2 bagni, ideali per soddisfare le esigenze di clienti e dipendenti.
L'ampia superficie è interamente calpestabile e offre numerose possibilità di arredamento e personalizzazione, in base alle esigenze del futuro utilizzatore, offrendo anche la possibilità di immaginare l'allestimento di spazi esterni dove accogliere clienti e avventori.
Le 3 vetrine con esposizione a sud-est garantiscono una buona visibilità e luminosità all'interno del locale.
Lo stato di conservazione è discreto, con la possibilità di effettuare alcuni lavori di ristrutturazione per rendere l'immobile ancora più accogliente ed efficiente.
Il contesto in cui è inserito, sulla strada principale, garantisce un'ottima visibilità e un facile accesso per i clienti.
In sintesi, un locale commerciale ideale per chi desidera avviare un'attività in una zona strategica di Aprilia, con ampi spazi e una buona esposizione.
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