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Laboratorio in vendita a Tortona

• 73.687€
• 344 mq
• Vendesi

***.*******.** IA072026142 - Asta Immobiliare Tribunale di Alessandria Laboratorio artigianale Via Seminario 6, Tortona (AL) 344 mq su 3 livelli + cantina + cortiletto Centro storico Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione.
Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili.
Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te. Tipologia: Unità immobiliare in fabbricato condominiale, già adibita a laboratorio artigianale (tipografia), su 3 livelli + piano interrato Superficie complessiva lorda: circa 344 mq (superficie commerciale equivalente 240,80 mq) Piano terra laboratorio: 204 mq lorde spazio principale già adibito a laboratorio, con annesso cortiletto retrostante l'androne d'ingresso Piano primo locale sgombero: 44 mq lorde (coeff.
0,40) accessibile da scala interna Piano interrato cantina: 96 mq lorde (coeff.
0,20) tre vani con corridoio e disimpegno, sottostanti a parte del laboratorio Categoria catastale: C/3 (laboratori per arti e mestieri), classe 5, consistenza 231 mq, superficie 249 mq, rendita ? 966,34 Dati catastali: Foglio 41, Particella 292 graffata con 293, Sub. 4, Via del Seminario 2, piano S1-T-1, Tortona (AL) Anno ristrutturazione: 2012 Struttura: muratura portante, solai misti in muratura e ferro/laterizio, copertura a falde in legno, scale interne a chiocciola in prefabbricato Impianti: predisposizioni presenti per elettrico (220V-380V), idrico e termico autonomo a metano tutti da completare Stato: locali da ultimare per impianti, sanitari e porte interne.
Costo stimato di completamento e ottenimento agibilità: circa ? 40.00045.000 (a carico dell'aggiudicatario, non incluso nel prezzo base) Stato occupativo: libero Zona: centro storico di pregio di Tortona (AL), area residenziale a traffico limitato, parcheggi con disco orario, servizi primari e secondari completi.
Zona A Nuclei Antichi di interesse storico (PRG) Spese condominiali: ordinarie annue ? 320,00; insolute nel biennio ? 330,67 (68/1000 millesimi) Studio Advisor Aste ha verificato per te: Tipologia di proprietà oggetto della vendita Stato occupativo dell'immobile e modalità di liberazione Conformità edilizia, urbanistica e catastale Eventuali costi di regolarizzazione Pendenze condominiali e lavori straordinari Tempi della procedura e modalità di partecipazione Costo totale effettivo dell'operazione (oltre il prezzo base) Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.
Voce Importo Prezzo base ? 98.250,00 Offerta minima ammissibile (75% del prezzo base) ? 73.687,50 Cauzione (min. 15% del prezzo offerto)da ? 11.053,00 Costo stimato completamento lavori + agibilità ? 40.000 45.000 (extra, a carico acquirente) Data asta 16 luglio 2026, ore 10:00 Termine deposito offerta 15 luglio 2026, ore 12:00 Il prezzo base non è il costo totale dell'operazione.
Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, regolarizzazioni catastali/edilizie e in questo caso i costi stimati per il completamento degli impianti e l'ottenimento dell'agibilità (circa ? 40.00045.000). Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un'offerta.
Vuoi sapere se questo immobile fa per te? Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento.
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Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto offerta telematica): 500 ? + IVA. Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita.
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