TRIBUNALE DI SIENA - 21 ottobre 2026 - Immobile storico di origine medievale, che era adibito ad attività di Ristorazione/Bar, Bed & Breakfast e Affittacamere Professionale.
Il fabbricato si sviluppa su più livelli, serviti da ascensore, ed è dotato di un sottotetto.
Complessivamente, all’interno della struttura sono presenti nove camere, di cui tre con soggiorno e cucina, una cucina destinata alla ristorazione, una zona bar con soggiorno, un locale polifunzionale dotato di vasca idromassaggio, sauna, doccia e WC, situato in un ambiente separato rispetto al corpo principale, nonché una cappella consacrata.
La struttura dell’intero immobile, compresa anche quella non oggetto di procedura, conserva numerosi elementi originali del complesso di origine medievale, tra cui spesse murature in pietra, volte e ambienti ipogei riconducibili a grotte quattrocentesche.
L’immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione, nel rispetto del patrimonio storico e architettonico, con l’impiego di materiali naturali e tecniche di bioedilizia.
In data 08.02.2006, la proprietà ha sottoposto l’immobile alla verifica dell’interesse culturale.
A seguito del parere istruttorio rilasciato dalla competente Soprintendenza, il procedimento si è concluso con esito negativo, come da comunicazione prot. n. 5811 del 01.06.2006. Pertanto, l’immobile risulta liberamente alienabile, ai sensi dell’art. 12, commi 4 e 6, del ***.*******.** 42/2004 e ***.*******.**, ai fini del Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio.
E' presente un ripostiglio che, secondo informazioni reperite dal perito, risulterebbe concesso in uso dalla Parrocchia.
Il ripostiglio è parte del sub. 12 ***.*******.** 295 ed è intestato alla Parrocchia, sebbene l'accesso sia esclusivo dalla proprietà della società in liquidazione.
Nel vano c'è l'accesso ad una grotta situata sotto l'immobile, che si è rivelato difficoltoso.
L'ispezione del perito, ha riguardato solo un breve tratto, poiché l'insalubrità dell'aria e detriti hanno impedito un'indagine più approfondita in sicurezza.
La grotta, non risulta catastalmente rappresentata e dovrebbe essere inaccessibile.
Il consulente tecnico rileva che i locali “ripostiglio” e “grotta”, non sono oggetti di vendita esi rimanda all'avviso di vendita ed alla perizia di stima per informazioni dettagliate.
DIMENSIONI: Circa 997,28 mq., resede circa 400. - BENI MOBILI: All’interno del lotto 1 è ricompreso il compendio mobiliare il cui elenco è reperibile con la documentazione completa sui siti ***.*******.** e ***.*******.** - Si rimanda alle perizie d’identificazione e di stima mobiliare e immobiliare, sui portali sopra detti per quanto qui non menzionato ed anche per tutto ciò che concerne l’identificazione dei beni, la loro consistenza e qualità, eventuale presenza di difformità edilizie e l’esistenza di eventuali oneri e pesi, convenzioni, servitù, atti d’obbligo a qualsiasi titolo su di essi gravanti.
Per info e visite all'immobile, consultare il sito internet: ***.*******.**, dove sono reperibili anche i contatti del referente, dott. Gianluca Poggiaroni. Contatta l'inserzionista
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