Descrizione

***.*******.** PV1122 - **ASTA IMMOBILIARE TRIBUNALE DI PAVIA CASA INDIPENDENTE DI CORTE CON RUSTICO E CORTILE ESCLUSIVO A TROMELLO, VIA CESARE BATTISTI 24/L** Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione.
Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili.
Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te. **CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE** A Tromello (PV), in Via Cesare Battisti 24/L, proponiamo una **casa indipendente di corte all'asta**, sviluppata su due piani fuori terra, con **rustico accessorio separato e cortile esclusivo pavimentato**. Il compendio presenta una superficie commerciale complessiva ponderata di circa **82,67 mq**, comprensiva dell'abitazione, del fabbricato accessorio e delle aree esclusive, secondo la perizia.
L'abitazione è organizzata su due livelli collegati da una scala interna.
Al **piano terra** si trova un ambiente unico destinato a soggiorno-pranzo con angolo cottura, con altezza interna di circa 2,80 metri.
Al **primo piano** si trovano una camera da letto, un bagno e un piccolo soppalco adibito a ripostiglio.
La camera presenta un'altezza media di circa 3 metri, mentre il bagno ha un'altezza media di circa 2,75 metri.
L'edificio, realizzato presumibilmente negli anni Quaranta e successivamente interessato da interventi manutentivi, presenta finiture di livello medio e condizioni manutentive complessivamente buone secondo la perizia.
Nel soggiorno al piano terra sono presenti segni di umidità nella parte inferiore di una parete, per i quali è previsto un intervento di risanamento.
**RUSTICO ACCESSORIO E SPAZI ESTERNI** Separato dall'abitazione, con affaccio sul cortile esclusivo, si trova un fabbricato rustico accessorio sviluppato su due livelli.
Al piano terra è presente un locale di sgombero, mentre al piano superiore si trova un portico-legnaia, attualmente privo di scala di collegamento.
Tra i due fabbricati si sviluppa il **cortile esclusivo pavimentato**, che costituisce uno spazio esterno di pertinenza dell'abitazione.
Completa il compendio un piccolo sedime esclusivo retrostante, non direttamente accessibile dalla proprietà. L'accesso avviene da Via Cesare Battisti attraverso un passaggio comune e successivi percorsi gravati da servitù di passo pedonale e carrabile.
La configurazione dell'immobile offre una soluzione abitativa indipendente di dimensioni contenute, con spazi accessori da utilizzare nel rispetto delle rispettive destinazioni.
**STUDIO ADVISOR ASTE HA VERIFICATO PER TE:** - Tipologia di proprietà oggetto della vendita - Stato occupativo dell'immobile e modalità di liberazione - Conformità edilizia, urbanistica e catastale - Eventuali costi di regolarizzazione - Pendenze condominiali e lavori straordinari - Tempi della procedura e modalità di partecipazione - Costo totale effettivo dell'operazione (oltre il prezzo base) Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.
**NUMERI CHIAVE DELL'ASTA** **Prezzo base:** ? 45.500,00 **Offerta minima:** ? 34.125,00 **Cauzione:** almeno il 10% dell'offerta presentata **Rilancio minimo:** ? 1.000,00 **Data asta:** 18 novembre 2026, ore 11:00 **Termine presentazione offerte:** 17 novembre 2026, ore 12:00 **Tribunale:** Pavia **Procedura:** Esecuzione immobiliare R.G.E. 270/2025 **Lotto:** Unico Casa di corte con rustico e aree esclusive **Esperimento:** Primo **Modalità:** Vendita senza incanto, telematica asincrona **Gestore della vendita telematica:** Gruppo Edicom S.p.A. **Portale di vendita:** ***.*******.** **Termine pagamento saldo prezzo:** massimo 120 giorni dall'aggiudicazione, salvo termine inferiore indicato nell'offerta.
Il prezzo base non è il costo totale dell'operazione.
Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, oneri condominiali, eventuali sanatorie e lavori.
Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un'offerta.
**VUOI SAPERE SE QUESTO IMMOBILE FA PER TE?** Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento.
Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi.
**Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto all'offerta telematica): 500 ? + IVA.** Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita.
L'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita.
Studio Advisor Aste non assume responsabilità per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente.