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Casa indipendente in vendita a Sinalunga

• Prezzo ribassato -6%
• € 630.000 590.000€
• 18 locali
• 458 mq
• Vendesi

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Attualmente utilizzata come casa unica, ma pu essere facilmente divisibile in due o tre (catastalmente sono gi 2 unit immobiliari): chi la acquista pu anche scegliere di affittarne una parte, e coprire cos la rata delleventuale mutuo Dato che costituita da due unit immobiliari, possibile usufruire del superbonus 110 fino a dicembre 2023 (oppure fino al 2025, con aliquota decrescente)! Accatastamento A/2. 460 mq calpestabili totali - 14 locali.
Il PIANO TERRENO costituito da due appartamenti speculari (di cui uno attualmente utilizzato per servizi vari, come lavanderia/stireria, che si presta a diverse soluzioni) ed circa 120 mq calpestabili in tutto; ogni appartamento composto da: camera matrimoniale, bagno finestrato, cucina, ampia zona pranzo e soggiorno con 2 porte finestre che affacciano sul porticato (ampio circa 40 mq calpestabili). Il PIANO PRIMO circa 135 mq calpestabili, ed composto da 3 camere, 2 ampi bagni finestrati, cucina abitabile con impianto acqua depurata, 2 ripostigli, sala da pranzo, grande soggiorno con caminetto termoventilato centrale e accesso a lungo terrazzo panoramico (di circa 20 mq calpestabili) posto su 2 lati a sud-ovest, aria condizionata e pompa di calore.
A questo piano si accede sia dalle scale interne che dalle scale esterne.
Al PIANO SUPERIORE si trova unampia e luminosa mansarda panoramica (circa 46 mq calpestabili), con pavimento in parquet e altezza massima di 2,5 mt, sottotetto accessibile, con servizio e terrazza a tasca di circa 16 mq calpestabili, esposta a ovest.
Il PIANO SEMINTERRATO (altezza 2,45 mt) costituito da garage, cantina e locale tecnico con addolcitore per circa 160 mq calpestabili in tutto, con canna fumaria da camino per eventuale taverna/rustico, e 2 ingressi carrabili luminosi.
4 posti auto I piani sono collegati tra loro da un grande vano scale interno.
Finiture di alta qualit.
Scale interne con pedate e alzate in travertino a testa di toro, stuccato a mastice.
Porte in legno massello, finestre e porte-finestre in legno di rovere, con vetri antisfondamento e vetrocamera.
Persiane in alluminio (stecche regolabili, con movimento). Porticato e terrazze con pavimento in klinker, perfetto per esterni.
Tetto coibentato.
Muri perimetrali di 30 cm. Tutto in ottime condizioni.
Classe energetica E. Limmobile inoltre dotato di impianto di allarme generale e di riscaldamento autonomo con gas metano.
Completano la propriet 900 mq di spazio verde intorno alla casa: un GIARDINO irrigato con impianto centralizzato automatico di circa 500 mq., arricchito da piante, arbusti e olivi, oltre al terreno di ulteriori 400 mq. attualmente adibito ad ORTO con olivi e piante da frutto, dotato di POZZO con abbondante acqua per l'irrigazione.
Il terreno si presta ad eventuale inserimento piscina.
La propriet totalmente recintata ed accessibile da 3 INGRESSI INDIPENDENTI e con cancello automatico per l'ingresso al garage.
La zona molto silenziosa.
Ideale per chi ama la tranquillit e la natura, ma anche la comodit di avere a due passi tutti i servizi.
Ottima PRIVACY.
Tutta la casa molto luminosa e il lato ovest offre anche sconfinata visuale, meravigliosi TRAMONTI e una luce impareggiabile Solo chi visita la nostra casa da vicino, ed entra a toccare con mano, ne coglie la bellezza e la cura con cui stata costruita e mantenuta nel tempo. Contatta l'inserzionista