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Casa indipendente in vendita a Patti

• 290.000€
• 3 locali
• 250 mq
• Vendesi

A pochi minuti dal centro di Patti, in una posizione strategica che consente di raggiungere rapidamente sia la zona commerciale che lo svincolo autostradale, proponiamo in vendita una propriet indipendente dal carattere estremamente versatile, immersa in un ampio lotto di terreno di circa 4.700 mq con accesso esclusivo.
Questa propriet rappresenta una soluzione rara sul mercato locale perch riesce ad abbracciare molteplici esigenze: dalla residenza privata per chi desidera indipendenza e grandi spazi, fino ad investimenti a carattere sportivo, ricettivo o imprenditoriale.
Il fabbricato sviluppa una superficie complessiva di circa 250 mq distribuita su due livelli collegati da scala esterna.
Il piano terra ospita un ampio magazzino di circa 180 mq con altezza interna di circa 5 metri, ambiente che colpisce immediatamente per la sua grandezza e per le enormi potenzialit di utilizzo.
Attualmente dispone gi di servizio ed angolo cottura, ma la vera forza di questo spazio la possibilit di essere reinterpretato e trasformato secondo le proprie esigenze.
La superficie, infatti, si presta perfettamente per la realizzazione di una grande taverna moderna, una zona living open space, una rimessa per auto o imbarcazioni, oppure per attivit legate al benessere, allo sport o al tempo libero.
La destinazione urbanistica sportiva del terreno rende questa propriet ancora pi interessante sotto il profilo imprenditoriale e progettuale.
Un dettaglio importante che apre scenari molto ricercati nel mercato attuale: centro fitness, area wellness, struttura sportiva privata, spazio polifunzionale immerso nel verde oppure location dedicata ad attivit ricreative e relax.
Il primo piano ospita invece la parte abitativa, di circa 70 mq, composta da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, servizio, due pratici ripostigli oltre ad un ampio terrazzo e balcone che permettono di vivere pienamente gli spazi esterni.
Dal punto di vista tecnico, limmobile dispone gi di infissi a taglio termico, aria condizionata e impianti rinnovati, caratteristiche che aumentano il comfort abitativo e riducono la necessit di interventi immediati.
Elemento di assoluto valore anche la presenza del pozzo privato allinterno del terreno, una comodit importante sia per utilizzi domestici sia per eventuali attivit sportive, agricole o ricettive.
Lampia superficie esterna rappresenta uno dei maggiori punti di forza della propriet.
Qui possibile immaginare molteplici sviluppi: dalla realizzazione di una piscina con area relax, fino alla creazione di spazi verdi organizzati, zone barbecue, parcheggi o aree dedicate ad attivit allaperto.
La posizione riesce inoltre a combinare perfettamente tranquillit e praticit: in pochi minuti si raggiungono supermercati, attivit commerciali, ristoranti, bar, caffetterie e tutti i principali servizi utili nella quotidianit, senza rinunciare alla privacy e allindipendenza di una propriet singola con ampio terreno.
Una soluzione dal forte potenziale, ideale per chi cerca un immobile multifunzionale capace di adattarsi a diversi progetti di vita o di investimento, in una delle zone pi comode e strategiche di Patti. Contatta l'inserzionista