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Casa indipendente in vendita a Oggiona con Santo Stefano

• 24.750€
• 2 locali
• 52 mq
• Vendesi

***.*******.** GR980 - Asta Immobiliare Giudiziaria Tribunale di Busto Arsizio.
Oggetto della presente vendita: diritto di piena proprietà (100%) dell'immobile sotto descritto, come meglio indicato nella perizia e nell'avviso di vendita ufficiale.
Porzione di fabbricato all'asta in Oggiona con Santo Stefano (VA), Via Bonicalza 48/A Abitazione: circa 52 mq commerciali Offerta minima ? 24.750,00 Prezzo base ? 33.000,00 Rialzo minimo ? 1.000,00 Riferimento: GR980 Asta fissata per il 23 giugno 2026, ore 10:00, presso lo studio del Professionista Delegato Avv. Elisabetta Magnaghi in Busto Arsizio, Via Arona n. 4. Descrizione In posizione comoda e ben servita nel comune di Oggiona con Santo Stefano proponiamo in asta giudiziaria una porzione di fabbricato ad uso civile abitazione, parte di un fabbricato residenziale in corte a due piani fuori terra.
L'immobile è disposto su due livelli: al piano terra si trova un vano con angolo cottura e bagno, al piano primo un vano e bagno, collegati tra loro da scala esterna con ballatoio di proprietà comune.
Completa la proprietà una piccola porzione di corte pertinenziale; l'accesso pedonale e carraio avviene da Via Bonicalza tramite mappali di proprietà di terzi a utilizzo comune.
La struttura è in muratura portante con facciate intonacate e tinteggiate; copertura a falde con manto in tegole di laterizio e struttura in legno.
Altezza interna 2,85 m al piano terra e 2,74 m al piano primo.
Cortile esterno parte sterrato e parte pavimentato.
Stato di conservazione del fabbricato mediocre.
Edificio costruito nel 1940. Identificazione catastale: Foglio 6, particella 529 sub 503, categoria A/4 classe 6, consistenza 2,5 vani, rendita 116,20 euro, indirizzo catastale Via Bonicalza n. 48, piano T-1, derivante da ampliamento del 03/06/2025. Conformità urbanistica: nessuna criticità. Conformità edilizia: difformità regolarizzabile relativa alla superficie del wc e alla mancanza dell'antibagno (criticità media, regolarizzabile mediante intervento edilizio). Conformità catastale: scheda da rifare in base alla nuova distribuzione (criticità bassa). PGT vigente: immobile in zona "Edifici di meritevole conservazione" esterno al N.A.F. (ART. 41 NTA). L'immobile è venduto libero da iscrizioni ipotecarie e trascrizioni di pignoramento, che saranno cancellate a cura e spese della procedura.
Stato di possesso: alla data del sopralluogo la porzione al piano terra risulta occupata dal debitore e dal suo nucleo familiare, mentre la porzione al piano primo risulta occupata da un terzo senza alcun contratto.
Superfici lorde Porzione su due livelli: 51,52 mq commerciali (2,5 vani) Corte pertinenziale: piccola porzione Nota informativa Questo annuncio è stato redatto da Amira NPL sulla base della documentazione ufficiale di vendita.
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