Descrizione

***.*******.** 1P6 - Casa Indipendente Terra-Tetto a Montecatini Terme - Nievole Affascinante casa indipendente terra-tetto situata nella tranquilla frazione Nievole di Montecatini Terme, immersa nel verde della campagna toscana.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una dimora con carattere, circondata da uliveti e dotata di ampi spazi esterni.
La posizione defilata dal centro urbano garantisce privacy e serenità, pur rimanendo comoda per raggiungere Pistoia e il centro di Montecatini Terme.
La casa si sviluppa su 2 livelli organizzati in 5 locali totali.
Al piano terra trovano posto l'ingresso/soggiorno, la cucina funzionale, un bagno completo e la cantina con accesso esterno dedicato.
Il primo piano ospita 2 camere da letto spaziose, un disimpegno e una versatile stanza pluriuso, perfetta per studio o hobby.
La proprietà vanta una resede esclusiva con cancello carrabile che consente il ricovero dell'auto direttamente nella proprietà. Il terreno circostante è coltivato a oliveto, mentre è presente un ulteriore appezzamento distaccato di 850 m anch'esso a oliveto, per un totale di 2.200 m di terreno.
La cantina con accesso esterno rappresenta uno spazio di servizio ideale per conservazione e deposito.
La casa è dotata di riscaldamento a GPL con caldaia e beneficia di una fornitura idrica pubblica integrata da un piccolo pozzo privato.
L'orientamento è su tutti i quattro punti cardinali (Nord, Sud, Est, Ovest), garantendo ottima luminosità naturale.
La struttura è in buone condizioni generali ma necessita di interventi di manutenzione per essere completamente valorizzata.
Attualmente in classe energetica G con consumo di 264,00 kWh/m anno, rappresenta un'eccellente base di partenza per una ristrutturazione personalizzata.
Questa proprietà è ideale per chi desidera una casa con terreno, lontano dal caos urbano, con la possibilità di coltivare e vivere a contatto con la natura toscana.
Agenzia Immobiliare Casa Service di Alberto Bandini - Tel. 0572.767001 - Rif. 1P6 -Rich. Euro 130.000 (trattabile)