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55012 Capannori (Lucca), zona marlia
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***.*******.** E019P - E019P - Marlia - Capannori.
A nord di Lucca, in una delle zone più affascinanti e suggestive della città, immersa tra ville storiche e circondata dal verde, proponiamo in vendita questo elegante terratetto ristrutturato, libero su due lati ed esposto a sud-est. L'immobile gode di ottima luminosità, affacci piacevoli e una quiete impagabile.
Nel 2022 sono stati eseguiti importanti interventi di efficientamento energetico che hanno migliorato significativamente il comfort abitativo e le prestazioni delledificio.
I lavori hanno incluso il rifacimento completo delle facciate con lapplicazione del cappotto termico, la sostituzione del tetto con isolamento e guaina, linstallazione di una caldaia a condensazione e la sostituzione degli infissi, ora in PVC con vetrocamera.
Le persiane esterne sono anchesse in PVC, garantendo una buona durabilità e isolamento.
Lingresso si apre su un ampio open space che accoglie il soggiorno e prosegue verso la cucina, arricchita da un comodo ripostiglio.
Le travi in legno e le mezzane originali valorizzano lambiente con il loro carattere toscano autentico, trasmettendo calore e identità. Le scale originarie in pietra ci accompagnano al primo piano, dove troviamo un bagno finestrato con vasca, una camera matrimoniale e una camera doppia.
Una scala a chiocciola in legno conduce al secondo piano mansardato, dove si sviluppa una spaziosa soffitta abitabile composta da una grande camera, un bagno finestrato con doccia e ambienti ideali per accogliere ospiti o creare una zona studio/relax.
La casa è dotata di camino e riscaldamento autonomo con radiatori alimentati a metano.
Allesterno, sul lato sud, si apre una deliziosa resede pavimentata e riservata, ideale per godersi le serate estive in compagnia.
Sul lato est si trova una seconda resede di proprietà, funzionale e attrezzata con pilozzo e caldaia.
Completano la proprietà due posti auto coperti.
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