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Casa indipendente in vendita con giardino a Bergamo

• 535.800€
• 5 locali
• 833 mq
• Vendesi

***.*******.** BG1031 - Asta Immobiliare Tribunale di Bergamo Porzione di villa bifamiliare in Via Tomaso Edison, Bergamo 407 mq commerciali equivalenti con giardino e autorimessa Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione.
Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili.
Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te. Porzione di villa bifamiliare situata in Via Tomaso Edison, nel quartiere Monterosso di Bergamo, al confine con Valtesse San Colombano.
Il fabbricato, costruito nel 1992, si sviluppa su quattro livelli complessivi, collegati mediante scala interna e ascensore privato attualmente non funzionante.
L'abitazione comprende soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile separata, office, tre camere con bagno privato, taverna, lavanderia, locali tecnici e sottotetto.
Completano la proprietà un giardino e un'ampia autorimessa con accesso carrabile autonomo.
Le principali caratteristiche sono: Superficie commerciale equivalente complessiva: circa 407,46 mq, comprensiva delle superfici ragguagliate di abitazione, accessori, giardino e autorimessa.
Superficie equivalente abitazione e pertinenze: circa 346,71 mq. Superficie equivalente autorimessa e accessori: circa 60,75 mq. Superficie lorda principale dell'abitazione: circa 288 mq. Giardino: circa 446 mq, in godimento esclusivo dell'abitazione.
Balcone: circa 7 mq. Autorimessa: circa 120 mq lordi destinati a parcheggio, oltre a locali accessori e area esterna.
Piano interrato: ingresso, taverna, bagno/lavanderia, locale di sgombero e locali tecnici.
Piano principale: ampio soggiorno con zona pranzo, cucina separata, office, disimpegno e bagno.
Zona notte: tre camere, ciascuna con bagno privato; due camere dispongono anche di cabina armadio.
Piano sottotetto: ampio locale accessorio, non destinato a uso abitativo.
Ingresso: indipendente.
Riscaldamento: autonomo a gas metano.
Climatizzazione: presente nella zona notte.
Ascensore interno: presente, attualmente non funzionante.
Impianto antifurto: presente.
Serramenti: in legno con persiane.
Pavimentazioni: ceramica e parquet.
Stato manutentivo generale: ottimo secondo la perizia.
Anno di costruzione: 1992. Categoria catastale abitazione: A/7. Categoria catastale autorimessa: C/6. Certificazione energetica: APE non presente.
La proprietà è inserita in un contesto residenziale prossimo ai servizi del quartiere Monterosso, ai collegamenti urbani e ai percorsi del Parco dei Colli di Bergamo.
Studio Advisor Aste ha verificato per te: Tipologia di proprietà oggetto della vendita Stato occupativo dell'immobile e modalità di liberazione Conformità edilizia, urbanistica e catastale Eventuali costi di regolarizzazione Pendenze condominiali e lavori straordinari Tempi della procedura e modalità di partecipazione Costo totale effettivo dell'operazione (oltre il prezzo base) Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.
VoceImporto Prezzo base? 714.400,00 Offerta minima ammissibile? 535.800,00 Cauzione minima10% del prezzo offerto Cauzione sull'offerta minima? 53.580,00 Rilancio minimo? 5.000,00 Data asta22/10/2026 ore 15:00 Termine deposito offerta21/10/2026 ore 12:00 Termine accredito cauzioneEntro il 22/10/2026 ore 15:00, secondo l'avviso Il prezzo base non è il costo totale dell'operazione.
Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, oneri condominiali, eventuali sanatorie e lavori.
Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un'offerta.
Vuoi sapere se questo immobile fa per te? Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento.
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Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto offerta telematica): 500 ? + IVA. Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita.
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