4

Casa indipendente in vendita con terrazzo a Algua - sambusita

• 57.432€
• zona sambusita
• 5 locali
• 131 mq
• Vendesi

***.*******.** BG116 - **Asta Immobiliare Tribunale di Bergamo Villetta bifamiliare con terrazzo panoramico e box ad Algua, Sambusita 131 mq** Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione.
Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili.
Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te. **CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE** Nel Comune di Algua (BG), in frazione Sambusita, proponiamo una porzione indipendente di villetta bifamiliare all'interno del complesso turistico-residenziale La Baita, in posizione panoramica sul versante montano.
L'abitazione, costruita nel 1978 e in buono stato generale di manutenzione secondo la perizia, si sviluppa su tre livelli collegati internamente.
Al **piano seminterrato** si trovano disimpegno, ripostiglio, WC/lavanderia e accesso diretto all'autorimessa.
Al **piano rialzato** sono presenti ingresso, soggiorno con camino, zona pranzo con angolo cottura, bagno con antibagno e un ampio terrazzo affacciato sulla vallata.
Il **piano primo mansardato** ospita una zona a soppalco, due camere da letto e un bagno.
L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a gas metano, con corpi scaldanti tipo fan coil. - **Tipologia:** porzione di villetta bifamiliare.
- **Superficie complessiva indicata in perizia:** circa 131,43 mq. - **Consistenza catastale:** 7 vani. - **Camere da letto:** 2. - **Servizi:** 2 bagni e un WC/lavanderia.
- **Cucina:** angolo cottura nella zona pranzo.
- **Pertinenze:** autorimessa collegata internamente, ripostiglio e terrazzo panoramico.
- **Anno di costruzione:** 1978. - **Stato manutentivo:** buono secondo la perizia.
Il complesso La Baita dispone inoltre di spazi e attrezzature comuni, tra cui campo da bocce, campo da calcio e baite condominiali.
**STUDIO ADVISOR ASTE HA VERIFICATO PER TE:** - Tipologia di proprietà oggetto della vendita - Stato occupativo dell'immobile e modalità di liberazione - Conformità edilizia, urbanistica e catastale - Eventuali costi di regolarizzazione - Pendenze condominiali e lavori straordinari - Tempi della procedura e modalità di partecipazione - Costo totale effettivo dell'operazione (oltre il prezzo base) Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.
**NUMERI CHIAVE DELL'ASTA** - **Prezzo base:** ? 76.577,00. - **Offerta minima:** ? 57.432,75. - **Cauzione minima:** ? 5.743,28, pari al 10% dell'offerta minima, salvo arrotondamenti e importi superiori offerti.
- **Rilancio minimo:** ? 1.000,00. - **Data asta:** 5 novembre 2026. - **Ora inizio:** 16:30. - **Termine presentazione offerte:** 4 novembre 2026, ore 12:00. - **Tribunale:** Bergamo.
- **Procedura:** R.G.E. 258/2025. - **Lotto:** unico.
- **Modalità di vendita:** telematica asincrona.
Il prezzo base non è il costo totale dell'operazione.
Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, oneri condominiali, eventuali sanatorie e lavori.
Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un'offerta.
**VUOI SAPERE SE QUESTO IMMOBILE FA PER TE?** Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento.
Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi.
Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto offerta telematica): **500 ? + IVA**. Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita.
L'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita.
Studio Advisor Aste non assume responsabilità per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente. Contatta l'inserzionista