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Casa indipendente in vendita ristrutturato a Catania in via e. a. pantano 153

• 116.000€
• 3 locali
• 83 mq
• Vendesi

Proponiamo in vendita, in via Enrico Pantano a Catania, un appartamento indipendente sviluppato su due livelli, con ingresso al piano terra di un palazzo d'epoca e oggetto di ristrutturazione integrale ultimata nel 2026. L'immobile viene ceduto completo di arredi.
Si accede direttamente dalla strada in un ambiente ampio e regolare, dove soggiorno e cucina open space condividono un unico spazio luminoso, servito da impianto di climatizzazione e affacciato su una porta finestra con inferriata di sicurezza.
La cucina, di nuova installazione, dispone di piano cottura a induzione, forno, cappa e frigorifero.
Sullo stesso livello si trova un vano lavanderia attrezzato con lavatrice, lavatoio e pensili, soluzione che libera la zona giorno da ogni funzione di servizio.
Una scala interna conduce al livello superiore, interamente riservato alla zona notte: due camere da letto, la principale di generosa metratura e dotata di armadiatura, affiancate da un bagno con box doccia, rifatto integralmente con mobile sospeso e finiture contemporanee.
La distribuzione su due piani separa in modo netto la vita diurna dagli spazi di riposo, una condizione di riservatezza che in appartamenti di questa metratura si riscontra raramente.
La ristrutturazione appena conclusa restituisce un immobile finito in ogni dettaglio, con pavimentazioni, impianti, rivestimenti e serramenti rinnovati.
La vendita comprende gli arredi presenti, elemento che azzera tempi e costi di allestimento: l'immobile è utilizzabile fin dal primo giorno, senza alcun intervento preliminare.
L'ingresso indipendente direttamente dalla strada aggiunge autonomia e comodità quotidiana, sollevando dagli obblighi di passaggio e dalle limitazioni tipiche degli appartamenti ai piani superiori.
La collocazione è uno degli elementi di maggiore interesse.
L'immobile sorge in una delle zone più eleganti e vissute della città, a brevissima distanza da Corso Italia, dal Palazzo delle Scienze e da piazza Verga, in un contesto che unisce residenzialità di qualità, attività commerciali di fascia alta, servizi e ampia offerta di ristorazione.
La vicinanza alle sedi universitarie e al Palazzo di Giustizia alimenta una domanda abitativa costante, sostenuta da studenti, docenti e professionisti che cercano soluzioni a pochi minuti a piedi dal luogo di studio o di lavoro.
Due camere, doppio livello, arredo completo, ristrutturazione recente e posizione centrale: un insieme che risponde tanto alle esigenze di chi cerca una prima casa pronta quanto a quelle di chi valuta un acquisto in ottica di reddito.
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