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Casa indipendente in vendita nuovo a Amelia in capo di sopra

• 250.000€
• 5 locali
• 250 mq
• Vendesi

# Esclusivo Casale Tipico Umbro di 250 mq con 13.000 mq di Terreno Panoramico Nel cuore pulsante della campagna umbra, proponiamo in vendita un affascinante **rustico di casale di circa 250 mq complessivi**, in corso di costruzione.
La proprietà è circondata da un incantevole **terreno agricolo di 13.000 mq (1,3 ettari) con uliveto in piena produzione**, posizionato in una location dominante, riservata e straordinariamente panoramica.
La struttura rappresenta una perfetta "tela bianca": unisce il fascino intramontabile dell'architettura rurale umbra grazie all'impiego di materiali tipici come pietra, legno e cotto alla massima sicurezza di una **costruzione antisismica di ultima generazione**. Acquistare l'immobile in questa fase offre l'opportunità unica di personalizzare completamente la distribuzione interna, le finiture e l'impiantistica (ottimizzando l'efficienza energetica con soluzioni moderne come riscaldamento a pavimento e domotica). --- ### La Disposizione degli Spazi (Progetto di Massima) I 250 mq della superficie interna sono stati sapientemente distribuiti su tre livelli per offrire ambienti ampi, movimentati e funzionali: * **Piano Terra Zona Giorno e Notte:** Il progetto prevede un salone luminoso con accesso diretto al giardino, una cucina a vista con spaziosa zona pranzo, due camere da letto e un bagno.
* **La Torretta Il Fascino della Tradizione:** Elemento architettonico di grande prestigio, raggiungibile tramite una scala a vista.
Questo spazio esclusivo si presta perfettamente per ospitare una terza camera padronale o uno studio privato, completo di bagno dedicato.
* **Piano Seminterrato Funzionalità e Comfort:** Collegato direttamente alla zona giorno, questo livello ospita una generosa zona taverna/hobbies (con predisposizione per una seconda cucina), un eventuale bagno/lavanderia e un comodo garage integrato.
--- ### Il Parco Esterno: Privacy e Natura I **13.000 mq di terreno** avvolgono il casale garantendo una privacy assoluta.
La presenza degli ulivi in produzione permette non solo di godere di un paesaggio tipico e curato, ma anche di produrre un personalissimo olio extravergine d'oliva d'eccellenza, immersi nella quiete e nella bellezza dei panorami locali.
--- ### Riepilogo Caratteristiche principali: * **Superficie Interna:** ca. 250 mq complessivi * **Superficie Terreno:** ca. 13.000 mq (con ulivi produttivi) * **Stato:** Al grezzo / In corso di costruzione * **Struttura:** Realizzazione antisismica con materiali tipici * **Personalizzazione:** Totale delle finiture e degli impianti * **Classe Energetica:** ESENTE --- ### Realizza la tua Dimora su Misura Questa proprietà è la scelta ideale per chi cerca una residenza esclusiva, sicura e da rifinire secondo il proprio gusto personale.
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