4

Casa indipendente in vendita da ristrutturare a Castelfranco di Sotto

• 75.375€
• 5 locali
• 157 mq
• Vendesi

***.*******.** PI113 - **Asta Immobiliare Tribunale di Pisa Terratetto di 194 mq con 4 camere, doppi servizi e resede a Castelfranco di Sotto** Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione.
Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili.
Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te. **CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE** A Castelfranco di Sotto (PI), in Via delle Fontine 98, proponiamo un terratetto disposto su tre livelli fuori terra, inserito in un caratteristico complesso residenziale a corte.
L'abitazione presenta una distribuzione interna articolata, con quattro camere da letto, due servizi igienici e un resede esterno esclusivo.
**Distribuzione degli ambienti** **Piano terra:** ingresso-soggiorno, cucina, centrale termica, servizio igienico e disimpegno.
**Piano primo:** due camere da letto, ampio disimpegno e bagno.
**Piano secondo:** ulteriori due camere da letto.
La proprietà comprende un resede esclusivo di circa 100 mq. L'accesso avviene da Via delle Fontine attraverso un passaggio interno al complesso a corte.
Il fabbricato presenta struttura portante in muratura, infissi esterni in legno con persiane, pavimenti in piastrelle e impianto di riscaldamento con caldaia e radiatori.
L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione e manutenzione, offrendo la possibilità di organizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.
**Dati principali dell'immobile** - **Ubicazione:** Via delle Fontine 98, Castelfranco di Sotto (PI). - **Tipologia:** terratetto con resede esclusivo.
- **Livelli:** 3 fuori terra.
- **Superficie netta abitativa:** 157 mq. - **Superficie lorda abitativa:** 194 mq. - **Superficie commerciale convenzionale:** 174,90 mq, comprensiva del resede ponderato.
- **Superficie catastale totale:** 200 mq. - **Vani catastali:** 7,5. - **Zona giorno:** ingresso-soggiorno e cucina separata.
- **Camere da letto:** 4. - **Bagni:** 2. - **Centrale termica:** presente al piano terra.
- **Resede esclusivo:** circa 100 mq. - **Epoca di costruzione:** antecedente al 1967. - **Stato conservativo:** da ristrutturare.
- **Classe energetica:** non disponibile.
La presenza di quattro camere e di un'area esterna esclusiva rende questa soluzione interessante per chi cerca un'abitazione spaziosa, distribuita su più livelli, da personalizzare.
**STUDIO ADVISOR ASTE HA VERIFICATO PER TE:** - Tipologia di proprietà oggetto della vendita - Stato occupativo dell'immobile e modalità di liberazione - Conformità edilizia, urbanistica e catastale - Eventuali costi di regolarizzazione - Pendenze condominiali e lavori straordinari - Tempi della procedura e modalità di partecipazione - Costo totale effettivo dell'operazione (oltre il prezzo base) Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.
**NUMERI CHIAVE DELL'ASTA** - **Prezzo base:** ? 100.500,00 - **Offerta minima:** ? 75.375,00 - **Cauzione minima:** ? 7.537,50, pari al 10% dell'offerta minima - **Rilancio minimo:** ? 1.800,00 - **Data asta:** 12 novembre 2026 - **Ora inizio:** 15:00 - **Termine presentazione offerte:** 11 novembre 2026, ore 13:00 - **Tribunale:** Pisa - **Procedura:** R.G.E. 54/2025 - **Lotto:** unico - **Modalità di vendita:** telematica asincrona Il prezzo base non è il costo totale dell'operazione.
Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, oneri condominiali, eventuali sanatorie e lavori.
Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un'offerta.
**VUOI SAPERE SE QUESTO IMMOBILE FA PER TE?** Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento.
Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi.
Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto all'offerta telematica): **500 ? + IVA**. Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita.
L'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita.
Studio Advisor Aste non assume responsabilità per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente. Contatta l'inserzionista