Casa indipendente in vendita a Basiano

***.*******.** MI124 - **ASTA IMMOBILIARE TRIBUNALE DI MILANO ABITAZIONE SU TRE LIVELLI NELLA STORICA CASCINA CATTANEO A BASIANO, VIA ALESSANDRO MANZONI 7** Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione.
Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili.
Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te. **CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE** A Basiano (MI), in **Via Alessandro Manzoni 7**, proponiamo un'abitazione all'asta disposta su tre livelli, inserita nella storica **Cascina Cattaneo**, complesso residenziale a corte risalente al XVIII secolo.
L'immobile presenta una superficie commerciale di circa **109 mq**, secondo la relazione di stima.
Gli ambienti sono distribuiti come segue: - **Piano terra:** soggiorno con cucina, disimpegno, bagno e ripostiglio.
- **Piano primo:** una camera da letto.
- **Piano secondo:** sottotetto accessorio, non destinato alla permanenza di persone.
I tre livelli sono collegati da una scala interna.
L'abitazione dispone di accesso diretto dalla corte comune al piano terra e di un ulteriore accesso dal ballatoio al primo piano.
**FINITURE E DOTAZIONI** Gli ambienti presentano pavimenti in ceramica, pareti tinteggiate e rivestimenti ceramici nella cucina e nel bagno.
I serramenti sono di diversa tipologia: legno con doppi vetri al piano terra, alluminio al primo piano e legno con vetro semplice nel sottotetto.
Sono presenti persiane in legno, porte interne a battente e impianto citofonico.
L'abitazione è dotata di impianto di riscaldamento autonomo con radiatori, ma **la caldaia non risulta installata**. Le condizioni interne richiedono interventi di riordino e manutenzione.
**FABBRICATO E CONTESTO** La proprietà si trova all'interno della **Cascina Cattaneo**, complesso storico costruito intorno al 1790 e caratterizzato dalla tradizionale configurazione a corte.
L'accesso al cortile avviene attraverso un ampio arco carrabile, elemento architettonico caratteristico della struttura originaria.
L'edificio presenta facciate intonacate e copertura a falde.
Secondo la perizia, le condizioni manutentive esterne del fabbricato sono particolarmente compromesse e richiedono una valutazione degli interventi necessari.
Non è presente ascensore.
**POSIZIONE E COLLEGAMENTI** Basiano è un comune della Città Metropolitana di Milano, situato nell'area nord-orientale del territorio provinciale.
Via Alessandro Manzoni si trova in un contesto prevalentemente residenziale.
La zona dispone dei principali servizi di urbanizzazione, mentre per una maggiore disponibilità di negozi e servizi è necessario raggiungere il centro comunale.
I collegamenti con i comuni limitrofi sono garantiti dalla viabilità ordinaria e dalla vicinanza all'autostrada A4. Il territorio è inoltre servito dalla linea autobus Z313. L'immobile può essere valutato da chi cerca un'abitazione con spazi distribuiti su più livelli all'interno di un contesto storico, considerando preventivamente i lavori necessari e il costo complessivo dell'operazione.
**STUDIO ADVISOR ASTE HA VERIFICATO PER TE:** - Tipologia di proprietà oggetto della vendita - Stato occupativo dell'immobile e modalità di liberazione - Conformità edilizia, urbanistica e catastale - Eventuali costi di regolarizzazione - Pendenze condominiali e lavori straordinari - Tempi della procedura e modalità di partecipazione - Costo totale effettivo dell'operazione (oltre il prezzo base) Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.
**NUMERI CHIAVE DELL'ASTA** **Prezzo base:** ? 58.856,00 **Offerta minima:** ? 44.142,00 **Cauzione:** almeno il 10% dell'offerta presentata, pari a ? 4.414,20 in caso di offerta minima **Rilancio minimo:** ? 1.000,00 **Data asta:** 2 dicembre 2026, ore 15:00 **Termine presentazione offerte:** 1 dicembre 2026, ore 13:00 **Tribunale:** Milano **Procedura:** Esecuzione immobiliare R.G.E. 168/2025 **Lotto:** Unico Abitazione su tre livelli con sottotetto accessorio **Modalità:** Vendita senza incanto, telematica asincrona **Professionista delegata:** Avv. Simona Romeo **Gestore e piattaforma della vendita:** Gobid ***.*******.** **Presentazione offerte:** Esclusivamente telematica, tramite modulo ministeriale e invio alla PEC del Ministero della Giustizia.
**Durata dell'eventuale gara:** 24 ore, con proroghe automatiche di 5 minuti in caso di rilanci negli ultimi 5 minuti.
**Termine pagamento saldo prezzo:** 120 giorni dall'aggiudicazione.
Il prezzo base non è il costo totale dell'operazione.
Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, oneri condominiali, eventuali sanatorie e lavori.
Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un'offerta.
**VUOI SAPERE SE QUESTO IMMOBILE FA PER TE?** Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento.
Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi.
**Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto all'offerta telematica): 500 ? + IVA.** Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita.
L'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita.
Studio Advisor Aste non assume responsabilità per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente.