RUSTICO " CA' MADAMA BOELLA" CON GIARDINO PRIVATO IN VENDITA A TRANA (TO) Nello splendido comune di Trana e più precisamente in Borgata Durando, proponiamo in vendita una casa semindipendete libera su 3 lati con doppio box auto e un soleggiato giardino privato di circa 800 mq. La proprietà viene venduta nella sua interezza ed è composta: - dall'abitazione principale, un Terra-Tetto di circa 210 mq commerciali e 190 mq calpestabili; - da un box doppio di circa 30 mq; - da un ampio e luminoso locale adibito a Sala Giochi; - un locale deposito; - un ulteriore Terra-Tetto attiguo, completamente da ristrutturare di circa 70 mq; - un terreno di circa 800 mq. " CA' MADAMA BOELLA " si presenta come una proprietà immobiliare unica nel suo genere, una abitazione che risale a circa metà 800, una visione daltri tempi che può essere in parte mantenuta e in parte trasformata secondo i desideri e la fantasia di chi saprà guardarla con il cuore.
L'abitazione principale è abitabile fin da subito, è stata ristrutturata nel tempo e si sviluppa su due piani così composti: Al piano terra troviamo la zona giorno, luminosa e rustica, caratterizzata da un ampio soggiorno con camino in pietra di Luserna, dalloriginale parquet in castagno e la boiserie in pino rosso, che si apre su una meravigliosa veranda, ideale per beneficiare dei raggi del sole, sorseggiando piacevole ambiente ove beneficiare dei raggi del sole e della vista sul giardino; adiacente vi è la cucina di ampia metratura, un piccolo disimpegno a dispensa, un bagno di servizio con lavabo lavatoio e lantica cantina.
La cucina è direttamente comunicante con lesterno ove abbiamo in prossimità della porta un piacevole angolo coperto con tavolo dove si può comodamente mangiare.
Nel giardino troviamo poi altri ampi spazi terrazzati e pavimentati ove è possibile sistemare dei gazebo per soggiornare o pranzare allaperto, approfittando anche del barbecue in muratura esistente e della sala giochi, un ampio ambiente rustico completamente rifinito in legno e finestrato, ove organizzare ritrovi e pranzi in compagnia; Completano il piano terra una luminosa camera con soffitto a volta, il disimpegno e la centrale termica.
Al primo piano troviamo la zona notte, caratterizzata dalla presenza di 4 luminose camere da letto, un bagno dotato di doccia e di una vasca da bagno, un ampio stanzino finestrato ad oggi adibito a biblioteca, un ampio terrazzo e un balcone lungo tutto la facciata.
Delle camere una è molto grande con il pavimento originale in cementine, due camere sono angolari e molto luminose e la quarta si apre sulla terrazza dalla quale si può godere della splendida vista sul Monte Cuneo e sulla collina Morenica di Trana.
Il riscaldamento è autonomo a GPL con radiatori, nel soggiorno è presente un camino a legna e una stufa a pellet con la quale è possibile scaldare il piano terra.
La fognatura è di tipo statico: fossa biologica.
I serramenti sono in legno con vetro singolo e le persiane sono in legno con le lamelle fisse, al piano terra ci sono anche le inferriate.
Se stai cercando una casa dove realizzare i tuoi sogni, " CA' MADAMA BOELLA" ti sta aspettando a Trana, in una zona dove l'aria è così salubre e pulita tutto l'anno da consentirti di ammirare nel periodo estivo la romantica danza notturna delle lucciole.
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