Casa indipendente in vendita con terrazzo a Rosasco

***.*******.** PV1127 - **ASTA IMMOBILIARE TRIBUNALE DI PAVIA CASA SEMINDIPENDENTE CON DUE CAMERE, TERRAZZO E CORTILE ESCLUSIVO A ROSASCO, VIA MONTELEGNA 6** **CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE** A Rosasco (PV), in **Via Montelegna 6**, proponiamo una **casa semindipendente all'asta**, disposta su due livelli fuori terra, con **due camere da letto, due bagni, ampio terrazzo e cortile esclusivo**. L'immobile è situato nel centro abitato del comune, all'interno di un contesto residenziale tradizionale della Lomellina.
La superficie commerciale complessiva è di circa **174 mq**, comprensiva delle pertinenze secondo la relazione di stima.
L'abitazione è organizzata su due piani collegati da una scala interna.
**Al piano terra** sono presenti: - Ingresso con bussola.
- Cucina separata.
- Camera da pranzo/tinello.
- Soggiorno.
- Bagno ricavato nel sottoscala.
**Al primo piano** si trovano: - Due camere da letto.
- Un secondo bagno.
- Ampio terrazzo parzialmente coperto, accessibile da entrambe le camere.
Alla sommità del vano scala è inoltre presente un piccolo ripostiglio, raggiungibile attraverso una prosecuzione della scala interna.
**SPAZI ESTERNI** La proprietà comprende un **cortile pertinenziale esclusivo** antistante l'abitazione.
Il terrazzo al primo piano costituisce un ulteriore spazio esterno a servizio della zona notte.
La configurazione dell'immobile offre ambienti distribuiti su due livelli e spazi esterni privati, con possibilità di personalizzazione attraverso un progetto di recupero.
**CONDIZIONI DELL'IMMOBILE** L'edificio è di costruzione antecedente al 1967 e presenta condizioni manutentive mediocri.
Secondo la perizia, l'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione significativo.
Sono presenti fenomeni di umidità, infiltrazioni e deterioramento delle finiture, mentre gli impianti richiedono interventi di ripristino.
La proprietà è quindi destinata a un acquirente che intenda affrontare un progetto di recupero edilizio, previa valutazione tecnica dello stato del fabbricato e dei relativi costi.
**POSIZIONE E CONTESTO** Rosasco è un comune della Lomellina occidentale, in provincia di Pavia, situato in prossimità del territorio vercellese.
L'abitazione si trova nella zona centrale del paese, all'interno di un tessuto urbano caratterizzato da edifici residenziali tradizionali.
Secondo la perizia, Rosasco dista circa 20 km da Vercelli e 60 km da Pavia.
La presenza di due camere, ambienti giorno separati, terrazzo e cortile esclusivo rende questa proprietà una soluzione da valutare per un intervento di recupero residenziale, considerando il costo complessivo dell'operazione.
**STUDIO ADVISOR ASTE HA VERIFICATO PER TE:** - Tipologia di proprietà oggetto della vendita - Stato occupativo dell'immobile e modalità di liberazione - Conformità edilizia, urbanistica e catastale - Eventuali costi di regolarizzazione - Pendenze condominiali e lavori straordinari - Tempi della procedura e modalità di partecipazione - Costo totale effettivo dell'operazione (oltre il prezzo base) Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.
**NUMERI CHIAVE DELL'ASTA** **Prezzo base:** ? 27.550,00 **Offerta minima:** ? 20.660,00 **Cauzione:** almeno il 10% dell'offerta presentata **Rilancio minimo:** ? 1.000,00 **Data asta:** 26 novembre 2026, ore 16:00 **Termine presentazione offerte:** 25 novembre 2026, ore 12:00 **Tribunale:** Pavia **Procedura:** Esecuzione immobiliare R.G.E. 72/2025 **Lotto:** Unico Casa semindipendente con terrazzo e cortile esclusivo **Esperimento:** Terzo **Modalità:** Vendita senza incanto, telematica asincrona **Portale di vendita:** ***.*******.** **Termine pagamento saldo prezzo:** massimo 120 giorni dall'aggiudicazione, salvo termine inferiore indicato nell'offerta.
Il prezzo base non è il costo totale dell'operazione.
Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, oneri condominiali, eventuali sanatorie e lavori.
Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un'offerta.
**VUOI SAPERE SE QUESTO IMMOBILE FA PER TE?** Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento.
Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi.
**Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto all'offerta telematica): 500 ? + IVA.** Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita.
L'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita.
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