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Casa indipendente in vendita con terrazzo a Barbarano Mossano in via riviera berica 45

• 148.000€
• 10 locali
• 353 mq
• Vendesi

Un'opportunità dalle infinite potenzialità a Ponte di Mossano Proponiamo in vendita a Ponte di Mossano un intero fabbricato indipendente libero su quattro lati, caratterizzato da una superficie commerciale complessiva di 563 metri quadri e circondato da una corte esclusiva di circa 500 metri quadri.
La proprietà rappresenta una soluzione d'investimento versatile e ad alto rendimento, ben lontana dall'essere limitata alla sola precedente attività commerciale.
La struttura offre infatti un'immediata fruibilità residenziale al piano superiore e un'ampia metratura al piano terra che si presta a molteplici sviluppi, dalla prosecuzione dell'attività di ristorazione al frazionamento in più unità abitative da mettere a reddito o destinare a un nucleo familiare allargato.
Descrizione dettagliata del compendio immobiliare L'immobile si sviluppa su due livelli fuori terra, circondato da uno scoperto privato di 500 metri quadri utile sia come giardino sia come area di parcheggio e manovra.
Il piano primo ospita un appartamento bicamere di 100 metri quadri calpestabili, pronto all'uso e dotato di accesso indipendente.
La zona giorno comprende un soggiorno luminoso e una cucina abitabile, mentre la zona notte si articola in due ampie camere da letto e due bagni finestrati.
Elemento di grande valore aggiunto è la presenza di due terrazze abitabili di circa 50 metri quadri ciascuna, ideali per vivere gli spazi esterni in totale privacy.
Il piano terra, di 186 metri quadri calpestabili, accoglie i locali dell'ex pub e ristorante.
Questo spazio si distingue per la massima flessibilità d'uso. Può essere riutilizzato per attività commerciali o artigianali, oppure essere oggetto di un cambio di destinazione d'uso residenziale.
La superficie consente la realizzazione di più appartamenti indipendenti di piccolo o medio taglio, ideali per la locazione turistica o a lungo termine, oppure la creazione di una seconda grande abitazione affiancata a quella del piano superiore.
Posizione e dati tecnici Situata nel comune di Barbarano Mossano, in frazione Ponte di Mossano, la proprietà gode di una posizione strategica lungo l'area della Riviera Berica.
La zona è ottimamente collegata alle principali vie di comunicazione, garantendo un rapido accesso ai caselli dell'autostrada A31 Valdastico Sud e consentendo di raggiungere agevolmente sia Vicenza che Padova.
Il contesto unisce la tranquillità del paesaggio dei Colli Berici alla comodità dei servizi di primaria necessità situati nelle vicinanze.
Dal punto di vista tecnico, l'immobile è termoautonomo a radiatori.
Il primo piano si presenta già abitabile, mentre il piano terra richiede interventi di riqualificazione e l'adeguamento dell'impianto elettrico.
Per tutelare la riservatezza della proprietà, la mappa e la localizzazione pubblicate indicano la zona approssimativa dell'immobile. Contatta l'inserzionista