Descrizione

MONTELEONE SABINO CASALE IN PIETRA CASALE IN PIETRA CON 2 ETTARI DI ULIVETO A DUE PASSI DA TREBULA MUTUESCA.
Nel cuore della campagna sabina, in un contesto di grande fascino paesaggistico e storico, proponiamo in vendita un caratteristico casale in pietra immerso in circa due ettari di terreno prevalentemente coltivato a uliveto, a pochi passi dallarea archeologica dellantica Trebula Mutuesca, con i resti dellanfiteatro romano e del foro. La proprietà nasce dal recupero di un antico ovile, trasformato nel tempo in abitazione mantenendo intatto il carattere dellarchitettura rurale originaria.
Il casale si sviluppa su due livelli e presenta una superficie catastale complessiva di circa 158 mq, di cui 148 mq al netto delle aree scoperte.
La ristrutturazione, eseguita alcuni anni fa, ha saputo conservare gli elementi più autentici della costruzione: murature in pietra, soffitti con grandi travi in legno, pavimenti in cotto, porte in legno e il grande camino che caratterizza la zona giorno.
Le tipiche finestre di dimensioni contenute, proprie delloriginaria architettura del casale, sono oggi dotate di infissi di più recente realizzazione.
Gli ambienti interni hanno unatmosfera calda e accogliente e comprendono una zona giorno con soggiorno, spazio pranzo e cucina, due camere matrimoniali, una camera singola e tre bagni.
Particolarmente suggestivi anche gli spazi esterni: una corte interna lastricata e raccolta, portici e zone coperte consentono di vivere la casa allaperto, mentre il terreno circostante, con ulivi maturi, alberature e scorci aperti sulle colline sabine, garantisce privacy e un rapporto diretto con il paesaggio.
Elemento particolarmente importante per una proprietà di campagna è la presenza dellallaccio diretto allacquedotto comunale, che assicura lapprovvigionamento idrico senza dover dipendere esclusivamente da pozzi o altre fonti autonome.
Completa la proprietà un annesso rustico attualmente da ripristinare, interessante sia come spazio accessorio sia per le ulteriori potenzialità che potrà offrire, previa verifica delle possibilità di recupero sotto il profilo urbanistico.
Una proprietà adatta a chi cerca una residenza di campagna autentica, una seconda casa immersa nel verde oppure un immobile dalle caratteristiche particolarmente indicate anche per un progetto di ospitalità, in un luogo dove natura e storia convivono letteralmente a pochi passi da casa. Per informazioni e appuntamenti, anche durante il periodo estivo, contattare il 351 400 4007. Prezzo richiesto: ? 295.000