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Casa indipendente in vendita con giardino a Vernole in via pascoli 26 - acquarica di lecce

• 130.000€
• zona acquarica di lecce
• 240 mq
• Vendesi

Agenzia Immobiliare Larosa propone in vendita ad Acquarica di Lecce (frazione di Vernole), in una zona tranquilla e strategica a pochi minuti sia dal capoluogo leccese che dalle splendide marine adriatiche (Torre Specchia, San Foca, Roca, Torre dell'Orso), uninteressante casa indipendente allo stato rustico, dotata di giardino privato ed area solare di pertinenza esclusiva ed ampio garage.
Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera personalizzare interamente la propria abitazione, rifinendola secondo i propri gusti e le proprie esigenze abitative o realizzando una struttura ricettiva nel cuore del Salento.
Descrizione Generale e Potenziale dell'Immobile Situata in una posizione riservata e rilassante, questa proprietà indipendente offre una straordinaria opportunità per chi desidera plasmare la casa dei propri sogni.
Limmobile si distingue fin da subito per la generosità degli spazi e la straordinaria luminosità naturale che avvolge gli ambienti durante tutto l'arco della giornata.
Attualmente allo stato rustico e corredato da un progetto già approvato, limmobile si presenta come unautentica "tela bianca": unoccasione unica per definire ogni dettaglio architettonico, scegliere materiali e finiture su misura e ridistribuire gli spazi interni secondo le esigenze specifiche della propria famiglia.
Distribuzione degli Ambienti (Da Progetto) La progettazione attuale è stata studiata nei minimi dettagli per garantire massima vivibilità, funzionalità e comfort operativo: Zona Giorno: Pensata per la convivialità e il relax quotidiano, comprende un ampio e luminoso salotto, una zona pranzo con tinello accogliente e un pratico cucinino separato.
Zona Notte: Ben disimpegnata per garantire la massima privacy, prevede tre ampie camere da letto (ideali per famiglie numerose o per ricavare uno studio/area hobby) e due bagni finestrati.
Piano Interrato: Un garage di generose dimensioni, capace di ospitare più veicoli o di essere adibito in parte a taverna/cantina, collegato all'abitazione tramite una comoda scala interna.
Connessione con l'Esterno: Dalla cucina, collocata nella parte retrostante dell'immobile, si accede direttamente al giardino privato; tramite una scala dedicata, si raggiunge l'area solare superiore.
Spazi Esterni, Terrazzi e Vivibilità all'Aperto Balconi e Affacci: I balconi esterni offrono uno sbocco naturale e una suggestiva vista panoramica sulle campagne circostanti, regalandovi scorci di verde in ogni stagione.
Giardino Privato: Situato al piano terra, rappresenta l'oasi ideale per momenti di relax all'aperto, per chi ha animali domestici o per organizzare cene ed eventi estivi in totale riservatezza.
Area Solare Esclusiva (Lastrico Solare): Un terrazzo calpestabile di proprietà esclusiva con accesso diretto dall'esterno.
Questo spazio versatile si presta perfettamente a molteplici destinazioni d'uso: Creazione di un elegante Roof Garden o Solarium panoramico per godere del sole salentino.
Installazione di impianti ad alta efficienza energetica (pannelli fotovoltaici, solare termico) per rendere l'immobile totalmente autonomo ed ecosoostenibile.
Il Contesto e la Location L'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla e poco trafficata alla periferia di Acquarica.
La posizione strategica permette di godere della pace e della quiete tipiche della campagna circostante, senza rinunciare alla comodità e alla vicinanza ai principali servizi del centro urbano e alle rinomate località della costa.
Perché Scegliere Questa Proprietà? (Punti di Forza) Massima Personalizzazione (Stato Rustico): Totale libertà nella scelta delle finiture di pregio (pavimentazioni, rivestimenti, porte e infissi) e nella progettazione personalizzata degli impianti (riscaldamento a pavimento, domotica, illuminazione LED). Indipendenza Totale: Nessuna spesa condominiale, nessun vincolo d'interdipendenza e la garanzia della massima riservatezza.
Progetto Già Approvato: Notevole risparmio di tempo e burocrazia per l'avvio immediato dei lavori di completamento.
Spazi Accessori Straordinari: Il garage interrato, il giardino privato e l'area solare calpestabile conferiscono all'immobile un valore aggiunto raramente reperibile sul mercato locale.
Posizione Strategica: Posizionata ad Acquarica di Lecce, a brevissima distanza dalla Riserva Naturale de Le Cesine, dal campo da golf di Acaya e dal mare. Non perdere l'opportunità di plasmare la casa dei tuoi sogni! Per maggiori informazioni, per visionare le piante dei progetti o per fissare un sopralluogo sul posto, contatta l'Agenzia Immobiliare Larosa: Telefono / WhatsApp: 345-2565945 Email: *******@******* Sito Web: ***.*******.** °Sede: Via Duca degli Abruzzi,13 San Foca Contatta l'inserzionista