Casa indipendente in vendita con giardino a Santa Fiora in via mario pratesi 19

TOSCANA - MONTE AMIATA - GROSSETO - SANTA FIORA CASA IL BUON RISVEGLIO Il cancello si chiude alle spalle.
E fuori può restare tutto il resto.
Siamo a Santa Fiora, in provincia di Grosseto, nel cuore del Monte Amiata: uno dei borghi più caratteristici di questa parte di Toscana, circondato da boschi, natura e piccoli paesi da scoprire.
Davanti, una strada privata in pietra sale verso casa. Intorno, il verde.
Ciliegi, meli, kiwi che corrono sopra il pergolato e creano ombra, angoli dove mangiare fuori, percorsi in pietra e un giardino che gira intorno alla proprietà. E la prima cosa che viene voglia di fare, arrivando qui, non è entrare in casa. È fermarsi fuori.
Perché questo non è il classico spazio esterno messo in fondo allannuncio insieme al numero dei metri quadrati.
Qui il giardino è una stanza in più. Probabilmente quella che userete di più appena arriva la bella stagione.
Poi, però, bisogna entrare.
E a quel punto si scopre che di spazio ce nè molto più di quanto lesterno lasci immaginare.
Al piano terra esiste già una vera abitazione indipendente: soggiorno, cucina, camera matrimoniale e bagno.
Una casa dentro la casa. Può diventare lo spazio dei genitori, dei figli diventati grandi, degli ospiti oppure semplicemente una parte della proprietà da vivere in maniera completamente autonoma.
E non è tutto.
Sempre a questo livello troviamo due ampi magazzini, i locali tecnici e caldaia, un garage di dimensioni importanti e una taverna con camino a legna e bagno.
Quella stanza che sulla planimetria si chiama taverna e che nella vita vera probabilmente finirà per essere il posto delle cene lunghe, delle tavolate, delle feste e di tutte quelle occasioni in cui avere qualche metro quadrato in più smette improvvisamente di sembrare superfluo.
Poi si sale al primo piano.
E sembra quasi di entrare in unaltra casa. Qui il tono cambia: parquet, legno, ambienti importanti e un grande camino in pietra danno alla zona giorno un carattere caldo, deciso, lontano dalle case tutte uguali.
Il salotto è grande davvero.
La sala da pranzo è una stanza vera, non un tavolo infilato dove avanzava spazio.
La cucina ha il proprio tinello.
E da qui si raggiunge uno degli ambienti che, secondo noi, farà innamorare qualcuno: un grandissimo terrazzo, abbastanza grande da non dover decidere se metterci un tavolo, delle piante o un angolo per rilassarsi.
La zona notte comprende due camere, di cui una matrimoniale, e il bagno; il piano è completato da due balconi.
E quando sembrerebbe di aver finito i metri quadrati, basta guardare ancora più in alto. Perché sopra tutto questo si sviluppa un sottotetto esteso praticamente quanto lappartamento sottostante.
Fuori, intanto, rimane quello da cui siamo partiti.
Il giardino.
Il frutteto.
La pergola di kiwi. Gli spazi pavimentati.
La possibilità di lasciare più automobili allinterno della proprietà. E quel cancello elettrico che, una volta chiuso, restituisce immediatamente la sensazione di essere a casa propria.
Anche dal punto di vista energetico esiste una possibilità particolarmente interessante: limmobile può essere allacciato alla rete di teleriscaldamento, consentendo di intervenire sullefficienza energetica della proprietà e di ottimizzarne la gestione dei consumi.
Questa non è una casa per chi sta cercando di far entrare la propria vita dentro una planimetria.
È esattamente il contrario.
È una casa in cui, finalmente, è la planimetria ad avere spazio per la vita. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Superfice tot. Circa 490mq catastali+ aree esterne Giardino e piccolo frutteto privati Due unità abitative indipendenti Tre camere complessive Tre bagni complessivi Due camini Grande terrazzo e due balconi Taverna con camino e bagno Due ampi magazzini e locali accessori Grande garage Possibilità di parcheggio interno alla proprietà Ampio sottotetto Accesso privato con cancello elettrico Possibilità di allaccio alla rete di teleriscaldamento