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Casa indipendente in vendita con giardino a Castelnuovo Magra in via bologna 17 - colombiera

• 320.000€
• zona colombiera
• 5 locali
• 115 mq
• Vendesi

Castelnuovo Magra Colombiera In contesto pianeggiante, comodo ai servizi ma piacevolmente defilato dal traffico, proponiamo in esclusiva porzione di trifamiliare terratetto di prossima ultimazione.
La villetta è realizzata secondo i più recenti standard costruttivi, tecnologici ed energetici e sarà certificata in classe energetica A Top. Labitazione si sviluppa su due livelli.
Al piano terra troviamo porticato dingresso, soggiorno, disimpegno, cucina abitabile con uscita diretta sul giardino recintato, bagno finestrato, lavanderia e ripostiglio.
Al piano superiore si sviluppa la zona notte con camera matrimoniale dotata di accesso al terrazzino, camera doppia, e secondo bagno finestrato.
Tramite botola si accede inoltre alla soffitta, ideale come locale di sgombero.
Particolare attenzione è stata riservata alla qualità dei materiali e allimpiantistica di ultima generazione, studiata per garantire comfort abitativo, salubrità degli ambienti ed elevata efficienza energetica.
Limmobile sarà dotato di cappotto termico e acustico, insonorizzazione tra le unità, impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo da 10 kW, infissi ad alte prestazioni, riscaldamento a pavimento, pompe di calore, climatizzazione ad acqua e impianto VMC. La ventilazione meccanica controllata consente un ricambio continuo dellaria, mantenendo gli ambienti più salubri, escludendo il rischio di muffe e allergeni e contribuendo al risparmio energetico.
Labitazione sarà inoltre completamente elettrica, senza utenze a gas, con vantaggi concreti in termini di sicurezza, praticità gestionale ed efficienza.
Consegna prevista entro lestate, con possibilità di personalizzare gli interni tramite varianti da capitolato.
Completano la proprietà il giardino privato recintato e i parcheggi privati. Contatta l'inserzionista