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Casa indipendente in vendita con giardino a Noto

• 2.000.000€
• 20 locali
• 380 mq
• Vendesi

Oasi Gisira Un sogno siciliano tra gli ulivi Noto, Val di Siracusa Immaginate di attraversare un cancello con muri in pietra a secco, e ritrovarvi immersi in 15 ettari di campagna siciliana autentica, tra oltre 1.700 ulivi secolari DOP e 1.500 carrubi che profumano l'aria a ogni stagione.
Benvenuti in un'Oasi, una delle proprietà più affascinanti tra Modica e Noto cuore pulsante del barocco patrimonio UNESCO.
## Un baglio, due anime, infinite possibilità Il complesso si articola in due corpi di fabbrica per circa 380 mq coperti, affacciati su un classico cortile interno di 700 mq il vero salotto a cielo aperto di questa masseria.
Qui il tempo sembra essersi fermato: soffitti alti 6 metri raccontano la storia rurale dell'edificio, ma lasciano anche spazio al futuro, con la possibilità concreta di realizzare un primo piano.
L'edificio principale ospita **7 camere con bagno privato**, un accogliente soggiorno e un ristorante completo di cucina professionale, ideale per chi vuole continuare l'attività di agriturismo o agri-resort già avviata.
Il secondo blocco offre **4 ulteriori camere da letto**, ciascuna con bagno annesso perfette per ospiti, famiglia numerosa o ulteriore ricettività. E poi c'è lei: una **piscina di 18x8 metri**, che di sera riflette le stelle siciliane e di giorno invita al relax tra gli ulivi.
con jacuzzi esterna per 8 persone ## Investimento o rifugio: la scelta è vostra Che lo vogliate come **buen retiro privato** immerso nel verde, o come **attività ricettiva già pronta a generare reddito**, questa meravigliosa tenuta si presta a entrambi gli scenari con la stessa naturalezza.
La posizione è strategica: 15 minuti da Modica, ancora meno da Noto, 30 minuti da Siracusa e 15 da Pozzallo vicino a tutto, ma abbastanza isolata da regalare silenzio e privacy assoluti.
## In sintesi | | | |---|---| | Terreno | 15 ettari (ulivi DOP + carrubi) | | Edifici | 380 mq | | Cortile | 700 mq | | Camere | 11 totali, tutte con bagno | | Piscina | 18x8 m | | Posizione | tra Modica e Noto | | Prezzo | ? 2.000.000 | Contatta l'inserzionista