6

Casa indipendente in vendita con giardino a Godiasco

• 166.850€
• 5 locali
• 186 mq
• Vendesi

***.*******.** PV0928 - Asta Immobiliare Tribunale di Pavia Villino con ampio giardino in Via Ibiscus, Godiasco Salice Terme 186 mq catastali Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione.
Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili.
Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te. Villino con giardino pertinenziale situato in Via Ibiscus 81 a Godiasco Salice Terme, in zona periferica e collinare, a circa 1,2 km dal centro di Salice Terme.
L'abitazione si sviluppa su tre livelli: piano seminterrato, piano terra e piano primo, per una superficie catastale complessiva di 186 mq, di cui 178 mq escluse le aree scoperte, con consistenza catastale pari a 8,5 vani. Al piano terra si trovano un portichetto, l'ingresso direttamente nel soggiorno con accesso al balcone, una cucina aperta sul soggiorno dotata di portafinestra verso balcone e portico, oltre a disimpegno/antibagno e primo servizio igienico.
Il piano primo comprende un disimpegno, tre camere da letto e un secondo bagno.
Una camera dispone dell'accesso a un balcone, mentre le altre due camere accedono a un ulteriore balcone.
Al piano seminterrato sono presenti disimpegno, cantina e locale di sgombero, collegati internamente attraverso il vano scala.
Elemento particolarmente rilevante è l'area esterna: la perizia ha rilevato circa 496 mq di giardino, delimitato dalla recinzione.
Il bene comune non censibile sub. 1 comprende inoltre la porzione destinata all'accesso pedonale al villino e una parte utilizzata come corsello carrabile e pedonale comune.
La superficie complessiva della particella 833 risulta pari a circa 979 mq, comprendendo circa 496 mq di giardino, circa 404 mq destinati agli accessi e circa 79 mq di sedime coperto dell'edificio.
La vendita riguarda la piena proprietà del villino e il relativo assetto pertinenziale indicato nell'avviso.
L'autorimessa catastalmente identificata al sub. 3 non fa parte della vendita, in quanto risulta di proprietà dell'Erario dello Stato.
La porta esistente tra il villino e tale autorimessa è in comunione con l'Erario e ciascuno dei proprietari ha diritto di chiuderla sostituendo la serratura.
I beni risultano occupati senza titolo e pertanto giuridicamente liberi.
È inoltre previsto un riordino catastale del bene comune non censibile sub. 1, attraverso l'individuazione autonoma della porzione destinata all'accesso comune e la fusione della restante parte con l'unità abitativa, così da rappresentare correttamente il giardino pertinenziale del villino.
Studio Advisor Aste ha verificato per te: Diritto di proprietà oggetto della vendita Stato occupativo dell'immobile Composizione e consistenza del villino Giardino e modalità di accesso Situazione del bene comune non censibile Esclusione dell'autorimessa dalla vendita Difformità edilizie e catastali indicate in perizia Tempi della procedura e modalità di partecipazione Costo complessivo dell'operazione oltre il prezzo d'asta Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.
Numeri chiave Prezzo base: ? 222.466,00 Offerta minima ammissibile: ? 166.850,00 Rilancio minimo: ? 1.000,00 Cauzione: almeno il 10% del prezzo offerto Data asta: 23 settembre 2026, ore 14:15 Termine deposito offerta: 22 settembre 2026, ore 12:00 Modalità di vendita: telematica asincrona Il prezzo base non è il costo totale dell'operazione.
Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, eventuali costi di regolarizzazione catastale e urbanistico-edilizia e gli ulteriori oneri connessi all'acquisto.
Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un'offerta.
Vuoi sapere se questo immobile fa per te? Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento.
Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi.
Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto offerta telematica): 500 ? + IVA. Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita.
L'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita.
Studio Advisor Aste non assume responsabilità per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente. Contatta l'inserzionista