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Casa indipendente in vendita con giardino a Todi in frontignano

• 465.000€
• 6 locali
• 190 mq
• Vendesi

Casale Vista Todi: Il fascino della pietra incontra la serenità del "Chiavi in Mano" Nella campagna più esclusiva di Fontignano, in una zona residenziale riservata ma non isolata, sorge questo splendido **casale in pietra di nuova costruzione**. Disposto su due livelli, è stato progettato per fondere l'architettura tradizionale umbra con i più moderni standard abitativi, il tutto con una **vista panoramica straordinaria che spazia fino al profilo di Todi**. Il vero vantaggio: Nessuna sorpresa, zero pensieri Il casale viene venduto **completamente ultimato con formula "chiavi in mano"**. Il prezzo di vendita include tutti i lavori necessari per completare la casa a regola d'arte: potrai scegliere le ultime finiture per cucirti addosso la casa dei tuoi sogni, senza lo stress della gestione del cantiere.
Gli Spazi: Luce, Comfort e Tradizione * **Piano Terra (Zona Giorno & Relax):** L'ingresso si apre su un salone open space ampio e luminoso, pensato per l'accoglienza.
Troviamo poi una cucina abitabile, una camera (ideale anche come studio) e un bagno.
All'esterno, lo spazio raddoppia grazie a **due splendidi portici e un pergolato**, ideali per pranzi all'aperto e per godersi il fresco estivo.
* **Piano Primo (Zona Notte Panoramica):** Salendo, la proprietà offre due camere da letto, di cui una padronale dotata di **cabina armadio**, doppi servizi e un pratico ripostiglio.
Completa il piano un **balcone lineare di ben 7 metri**, un vero e proprio belvedere privato sulle colline.
Terreno e Potenzialità Uniche (Spazio ai tuoi progetti) La proprietà è circondata da un **terreno privato di 2.550 mq**, perfettamente ripartito tra una zona destinata a giardino (dove è possibile realizzare una splendida piscina, esclusa dal prezzo attuale) e una suggestiva parte verde boschiva che garantisce massima privacy.
**I Plus da non sottovalutare:** * **Ampliamento:** La proprietà dispone di una volumetria residua che consente di **edificare ulteriori 35 mq circa** (perfetti per una dependance ospiti, una pool house o una zona hobby). * **Più terra?** Vi è la possibilità concreta di acquistare ulteriore terreno confinante a parte, se desideri maggiore spazio o uliveti.
Una posizione strategica nel cuore dell'Umbria La quiete è garantita, ma i collegamenti sono impeccabili.
Grazie alla vicinanza della **Superstrada E45**, la proprietà è un punto di partenza perfetto per esplorare l'Umbria o per essere messa a reddito nei circuiti di affitti turistici internazionali.
* **Città d'arte a portata di mano:** Todi, Perugia, Assisi, Foligno.
* **Collegamenti veloci:** Aeroporto di Perugia a soli 47 km; Aeroporto di Roma Fiumicino a 170 km (circa due ore d'auto). Perché scegliere questo casale? È la scelta ideale se cerchi il fascino del casale in pietra ma pretendi l'efficienza di una nuova costruzione, senza le incognite economiche dei restauri.
Una tela bianca pronta da abitare.
> **Contattaci per una visita guidata in cantiere e per visionare il capitolato delle finiture.** Contatta l'inserzionista