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Casa indipendente in vendita con giardino a Rosciano in contrada sant'andrea - villa san giovanni

• trattativa riservata
• zona villa san giovanni
• 10 locali
• 400 mq
• Vendesi

In una posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un'interessante proprietà indipendente circondata da circa 7.000 mq di terreno recintato, ideale sia come residenza multifamiliare sia come investimento immobiliare a reddito.
L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello privato e una strada interna che conduce direttamente al fabbricato principale, caratterizzato da ampi spazi e grande versatilità d'uso. Al piano terra troviamo un locale commerciale di circa 190 mq, attualmente locato e produttivo di rendita, che rappresenta un'importante opportunità per chi desidera un investimento già avviato.
Attraverso l'ingresso principale si accede al primo piano, dove sono presenti due appartamenti indipendenti: Appartamento di 88 mq, composto da soggiorno con cucina, disimpegno, bagno, due camere da letto e terrazzo.
L'immobile viene venduto arredato ed è attualmente locato.
Appartamento di 78 mq, composto da soggiorno con cucina, disimpegno, bagno e due camere da letto, anch'esso arredato e già a reddito.
Al secondo e ultimo piano si sviluppa una spaziosa mansarda open space rifinita, completa di bagno e pratici ripostigli ricavati nelle parti più basse della copertura.
Gli ampi spazi consentono inoltre la realizzazione di un ulteriore appartamento, aumentando il potenziale abitativo o reddituale della proprietà. Completano l'offerta un locale autorimessa/ripostiglio di circa 70 mq, un vecchio silos e l'ampio terreno circostante, che garantisce privacy, spazi verdi e molteplici possibilità di utilizzo.
Costruita nel 1975 e ampliata con interventi di ammodernamento nel 2006, la proprietà si presenta in buono stato manutentivo ed è particolarmente indicata per famiglie numerose, per chi desidera coniugare abitazione e investimento, oppure per la realizzazione di una struttura ricettiva come B&B, casa vacanze o agriturismo.
Una soluzione unica, capace di unire comfort, redditività e potenzialità di sviluppo in un contesto immerso nella tranquillità delle colline abruzzesi. Contatta l'inserzionista