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Casa indipendente in vendita classe B a Calice al Cornoviglio - bruscarolo

• 169.000€
• zona bruscarolo
• 9 locali
• 218 mq
• Vendesi

In vendita a Bruscarolo, nel Comune di Calice al Cornoviglio, casa indipendente disposta su tre livelli, situata in una posizione tranquilla e riservata, caratterizzata da ottima luminosità, privacy e una piacevole vista panoramica che, in lontananza, arriva fino al mare.\nLa proprietà si trova in una posizione comoda per raggiungere i principali collegamenti: l'uscita autostradale di Ceparana dista circa 10 minuti, mentre Lerici e il mare sono raggiungibili in circa 40 minuti.\nAl piano terra troviamo una cucina, bagno e un'ampia zona giorno con camino, che rende l'ambiente particolarmente accogliente.
Al primo piano sono presenti due camere da letto, due bagni e un comodo ripostiglio.
Da questo livello si accede al terrazzo, esposto a sud, raggiungibile anche da scala esterna.
\nIl secondo piano è composto da un ampio disimpegno, due camere da letto e un bagno, offrendo ulteriori spazi abitativi e rendendo l'immobile adatto anche a famiglie numerose o a chi necessita di ambienti separati per ospiti, lavoro o altre esigenze.\nOgni piano dispone della propria caldaia alimentata a GPL, permettendo una gestione autonoma del riscaldamento dei diversi livelli.
La casa è inoltre dotata di pompa di calore, con split presenti al primo e al secondo piano per un confort ottimo in tutte le stagione dell'anno.\nLa proprietà comprende anche un appezzamento di terreno, di circa 3500, in parte recintato, che garantisce privacy e indipendenza offrendo ampi spazi esterni.
Di fronte all'abitazione sono presenti inoltre un locale ad uso deposito e un locale attrezzi, uno dei quali ad oggi adibito a dispensa e dotato di un condizionatore per una temperatura controllata.\nUn ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla presenza di una cisterna per la raccolta dell'acqua piovana con una capacità di circa 50.000 litri, particolarmente utile per la gestione del terreno e degli spazi esterni.
\nIl tetto è nuovo, rappresentando un importante intervento già eseguito sulla proprietà.\nUna soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente in un contesto tranquillo, luminoso e riservato, con ampi spazi, terreno di proprietà, terrazzo esposto a sud e una suggestiva vista panoramica con il mare visibile in lontananza, mantenendo allo stesso tempo la comodità dei collegamenti con Ceparana e con la costa.
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