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Capannone in vendita a Soave in viale dell' industria

• 4.000.000€
• 1 locale
• 6000 mq
• Vendesi

STRATEGICO COMPLESSO INDUSTRIALE E LOGISTICO DI 6.000 MQ - FRONTE A4 In posizione logistica d'eccellenza, direttamente sullasse autostradale A4 (Milano-Venezia) e strategicamente equidistante dai caselli di Soave-San Bonifacio e Montebello Vicentino, proponiamo in vendita un compendio industriale/direzionale di alto livello, ideale per attività produttive, di stoccaggio o hub logistici regionali.
SUPERFICI E COMPOSIZIONE: Area Coperta Totale: ca. 5.600 mq ad uso produttivo/magazzino.
Altezza Utile: 7,00 metri sotto trave (ideale per stoccaggio intensivo e scaffalature). Uffici Direzionali: ca. 880 mq climatizzati, disposti su due livelli, ottimamente rifiniti e pronti all'uso. Piano Seminterrato: ca. 1.300 mq ad uso deposito/servizi.
Area Esterna / Lotto: Lotto esclusivo di ca. 20.000 mq con ampio piazzale che garantisce un'eccellente viabilità per bilici e mezzi pesanti, ampie zone di manovra e parcheggi dedicati.
POTENZIALE DI AMPLIAMENTO: Il lotto consente un ampliamento coperto di ulteriori 4.000 mq circa, permettendo lo sviluppo del compendio fino a una superficie totale di 10.000 mq coperti.
CARATTERISTICHE TECNICHE ED IMPIANTI: Struttura: Prefabbricata in cemento armato precompresso (c.a.p.) con pannelli di tamponamento orizzontali.
Pavimentazione: Calcestruzzo con trattamento superficiale antisdrucciolo al quarzo/corindone ad alta portata.
Sostenibilità ed Efficientamento: Impianto Fotovoltaico da 152 kW già installato e funzionante (ottimo per l'abbattimento dei costi energetici aziendali). Riscaldamento: Capannone interamente riscaldato tramite caldaia a gas-metano e aerotermi.
Sicurezza: Impianto idrico antincendio a norma.
Luminosità: Cupolini di aerazione e ventilazione naturale in policarbonato.
TARGET IDEALE: Soluzione perfetta per aziende logistiche di primo livello, trasformazione industriale o multinazionali che necessitano di massima visibilità commerciale dalla A4 e collegamenti stradali rapidissimi.
Trattativa riservata.
Maggiori informazioni, planimetrie e sopralluoghi tecnici sono disponibili previo contatto telefonico o appuntamento presso i nostri uffici. Contatta l'inserzionista