TRIBUNALE DI AREZZO - 10 giugno 2026 - VENDITA GIUDIZIARIA - Porzione di complesso edilizio a destinazione d'uso artigianale-industriale posto nella prima periferia del Comune di Castiglion Fibocchi (AR), asservito dalla viabilità comunale di Via Vecchia Aretina.
L'area ove sorge il complesso è individuata nel “Piano Operativo Comunale”, adottato nell'aprile 2024, in Area Produttiva Speciale “U5” (normata dall'articolo 66 delle N.T.A.), con disciplina di intervento di tipo 6 “T6” di cui all'articolo 28 delle N.T.A. Il complesso edilizio è costituito da più corpi di fabbrica che presentano struttura, accessi e tipologie d'utilizzo distinte.
Il lotto è costituito da ampio locale di forma regolare a destinazione d'uso magazzino, corredato da ulteriori locali a destinazione d'uso ufficio e corridoio.
Non sono presenti i servizi igienici.
All'interno del lotto è stato inserito il subalterno 27 che identifica la copertura (proprietà dell'area per 1/3 e non superficiaria) ove è stato posizionato impianto fotovoltaico.
A servizio del lotto sono stati inseriti ulteriori locali accessori (subalterno 15 - 16) che identificano la cabina elettrica ed ulteriori impianti accessibili da resede di altra proprietà (subalterno 47). Con riferimento all'impianto fotovoltaico, il diritto di superficie dell'area è stato trasferito con atto rogito dal Notaio Francesco Cirianni del 26 luglio 2012 (repertorio 16.056 raccolta 10.751), registrato ad Arezzo il 31 luglio 2012 al n° 5270 serie 1T; trascritto presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari di Arezzo il 31 luglio 2012 al n° 10798 del registro generale e n° 8046 del registro particolare e al n° 10799 del registro generale e n° 8047 del registro particolare.
Il diritto ha durata di 25 anni a partire dal luglio 2012, pertanto la scadenza sarà nel 2037. Nel medesimo atto, oltre a costituire il “Diritto di Superficie “nell'attuale subalterno 27 della particella 13 (precedente subalterno 2 particella 206 e subalterno 2 particella 266), lo stesso riporta il subalterno 5 della particella 206. Detto subalterno è stato trasformato (con protocollo AR0115685 del 14/08/2012) in subalterno 6 e subalterno 7 della particella 206. Successivamente i subalterni 6 e 7 della particella 206 sono stati oggetto di ulteriore aggiornamento catastale del 23 marzo 2021 che ha identificato l'attuale subalterno 15 e 16 della particella 13. Si segnala inoltre che l'attuale proprietà superficiaria dei subalterni 15 – 16 e 27 è di altra società. Per info e visite all'immobile, consultare il sito internet: ***.*******.**, dove sono reperibili anche i contatti del referente, dott. Gianluca Poggiaroni. Contatta l'inserzionista
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