Capannone in vendita a Parma in via nitti

Capannone Industriale Indipendente a Reddito in Vendita a Parma Proponiamo in vendita uneccellente opportunità d'investimento immobiliare nel cuore produttivo di Parma (zona Crocetta / Pablo), precisamente in via Francesco Saverio Nitti.
Si tratta di un capannone produttivo e industriale indipendente di circa 1.500 m commerciali, edificato negli anni '90, recentemente riqualificato e attualmente locato con regolare contratto commerciale 6+6. L'immobile rappresenta un investimento sicuro e moderno, grazie a recentissimi e importanti interventi di manutenzione straordinaria: il tetto è stato completamente rifatto a nuovo ed è stato installato un impianto a pannelli fotovoltaici.
Questo garantisce all'investitore un asset protetto nel tempo, senza necessità di interventi strutturali imminenti, e all'utilizzatore una drastica riduzione dei costi energetici.
Dettagli Finanziari e di Locazione: Tipologia Contratto: Locazione commerciale (durata standard 6+6 anni). Stato Occupazione: Attualmente locato a conduttore referenziato con rendita attiva regolare.
Redditività: Ottimo rendimento annuo dimostrabile (dettagli economici disponibili in ufficio). Efficienza Gestionale: Fabbricato indipendente senza spese condominiali; la presenza del fotovoltaico e del tetto nuovo elimina il rischio di spese di rifacimento straordinarie a carico della proprietà. Caratteristiche Principali del Fabbricato: Superficie Commerciale: Circa 1.500 mq complessivi (area produttiva/laboratorio, uffici e servizi). Interventi Recenti: Tetto completamente rifatto a nuovo e impianto fotovoltaico ad alta efficienza installato sulla copertura.
Indipendenza: Struttura libera su più lati con area cortilizia privata perimetrale, ottimale per la movimentazione merci e il parcheggio interno.
Accessi: Dotato di ampi portoni carrabili industriali per l'accesso diretto dei veicoli pesanti all'interno dell'immobile.
Punti di Forza: Zero Spese di Manutenzione: Tetto nuovo e fotovoltaico significano un immobile già pronto per le normative europee sulla transizione energetica.
Posizione Strategica: Immediate vicinanze alla tangenziale, perfetto per la logistica e i collegamenti urbani.
Stabilità Finanziaria: Garanzia contrattuale (6+6) che tutela la continuità della rendita dell'investitore.
Prezzo richiesto: ? 900.000 Classe energetica: F (In fase di aggiornamento a seguito dell'installazione del fotovoltaico - Zona OMI: D9) Per maggiori info e fissare visite contattare Antecasa 329.6425816