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Capannone in vendita a Lucca - sant'anna

• 340.000€
• zona sant'anna
• 400 mq
• Vendesi

***.*******.** E010K - CAPANNONE IN ZONA DI ALTA VISIBILITÀ E010K S. Anna (Lucca) - In un vivace contesto commerciale, ben collegato alle principali arterie stradali e vicino ai servizi essenziali, proponiamo in vendita una porzione di testa di capannone ad uso artigianale.
Questo immobile è ideale per diverse attività produttive o di stoccaggio.
Costruito negli anni '90, garantisce una buona solidità e un livello di modernità superiore rispetto a strutture più datate.
Si sviluppa su più livelli: al piano terra e al primo piano, con accesso indipendente a entrambi i livelli tramite ingressi separati.
Il capannone, a pianta rettangolare, è dotato di due portoni scorrevoli di tipo industriale, perfettamente funzionanti, e di un carroponte con capacità di carico di 10 tonnellate.
Allinterno troviamo anche un locale ad uso ripostiglio/spogliatoio e un servizio igienico.
La superficie totale è di circa 275 mq, con unaltezza interna di 6 metri, ideale per operazioni di carico e scarico.
La copertura è in fibrocemento.
Gli uffici, di circa 125 mq, sono luminosissimi e si compongono di ingresso, tre locali e un bagno finestrato.
Sono riscaldati tramite radiatori alimentati da una caldaia a metano autonoma che dovrà essere istallata e climatizzati con split a parete, garantendo comfort durante tutto lanno.
Completa la proprietà una porzione di piazzale posta sul lato est, di fronte al fabbricato, e la comunanza di un piazzale di proprietà con il capannone situato sul lato sud-ovest di unaltra proprietà. Limmobile è completamente recintato e si accede tramite cancello elettrico scorrevole.
Ledificio è in classe energetica F, con un consumo di circa 197,75 kWh/mq allanno.
Attualmente è utilizzato dal proprietario, che lo renderà libero da persone con tempistiche da concordare.
Il prezzo richiesto è da intendersi più IVA. Perché acquistare questo immobile? Il prezzo è in linea con il mercato, la posizione offre alta visibilità, e la vicinanza allingresso autostradale lo rende particolarmente strategico per le attività che necessitano di facile accesso e grande visibilità. Contatta l'inserzionista