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Capannone in vendita a Aprilia

• 1.400.000€
• 4300 mq
• Vendesi

In posizione strategica, fronte Strada Pontina 148, allinterno del Polo Artigianale di Aprilia e in prossimit del futuro casello autostradale di Aprilia Sud, proponiamo unimportante struttura commerciale da ultimare, inserita in unarea complessiva di circa 12.000 mq. Si tratta di unopportunit immobiliare di particolare interesse per imprenditori, aziende, operatori della logistica, realt della grande distribuzione e investitori alla ricerca di una propriet dalle dimensioni importanti, caratterizzata da una posizione strategica e da interessanti prospettive di sviluppo e valorizzazione.
Limmobile si sviluppa su due livelli, con una superficie dichiarata di circa 4.300 mq, distribuita tra un ampio piano terra e un primo piano, offrendo spazi che possono essere organizzati e personalizzati in funzione delle specifiche esigenze operative e commerciali dellacquirente.
Lo stato attuale, con struttura da ultimare, rappresenta un ulteriore elemento di flessibilit, consentendo di valutare il completamento e la configurazione degli ambienti in relazione al progetto imprenditoriale da realizzare.
Lintera propriet si estende su unarea di circa 12.000 mq, una dimensione che offre importanti possibilit di organizzazione degli spazi esterni e di gestione delle attivit aziendali.
La presenza di tre cancelli consente di valutare una gestione funzionale degli accessi e dei flussi veicolari, caratteristica particolarmente interessante per le attivit che prevedono movimentazione di merci, carico e scarico o transito frequente di mezzi.
La struttura, realizzata con caratteristiche antisismiche, dispone inoltre di ulteriore cubatura dichiarata ancora sfruttabile, un aspetto che merita particolare attenzione da parte di chi desidera sviluppare un progetto immobiliare pi ampio o valutare nuove possibilit di utilizzo, nel rispetto delle verifiche urbanistiche e delle autorizzazioni previste.
Uno dei principali punti di forza della propriet senza dubbio la sua collocazione.
L'affaccio diretto sulla Pontina 148 garantisce una posizione di grande interesse per le imprese che necessitano di visibilit e collegamenti con le principali direttrici di comunicazione del territorio.
A questo si aggiunge la vicinanza al futuro casello di Aprilia Sud della prevista infrastruttura autostradale, un elemento che potr assumere particolare rilevanza per le attivit commerciali e logistiche, in relazione alla realizzazione dellopera e ai suoi effettivi collegamenti.
Limmobile inserito nel Polo Artigianale di Aprilia, un contesto produttivo che si prepara ad arricchirsi di nuovi servizi a supporto delle aziende.
Secondo le informazioni disponibili, sono infatti previsti un asilo nido, una postazione medica, un presidio dei Vigili del Fuoco e un centro di addestramento.
La futura presenza di queste strutture potr contribuire a rendere il polo maggiormente attrezzato e funzionale per le imprese che sceglieranno di insediarsi al suo interno.
La propriet si presta a molteplici ipotesi di utilizzo.
Pu rappresentare una soluzione ideale per unazienda che desideri realizzare la propria sede operativa, riunendo in ununica struttura attivit amministrative, commerciali e logistiche.
Allo stesso tempo, costituisce uninteressante opportunit per operatori della distribuzione, grossisti e imprese che necessitano di un magazzino di grandi dimensioni, di spazi per lo stoccaggio o di una piattaforma funzionale alla gestione delle merci.
Anche per chi opera nel settore della logistica, la disponibilit di unampia area esterna, la presenza di pi accessi e la posizione lungo unimportante arteria stradale rappresentano elementi da valutare attentamente.
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