Descrizione

GALLARATE (VA) - Vendita di capannone produttivo.
In Viale Europa Unita 36, a soli 5 minuti dalluscita dellautostrada A8 MilanoVarese, Grimaldi Store Como propone intero stabile indipendente di 951 mq complessivi, inserito in un lotto di 3.891 mq ***.*******.** dellimmobile: Capannone produttivo di ca. 740 mq con altezza 5 m sotto trave.
Uffici al piano terra di ca. 140 mq. Appartamento al piano primo di ca. 140 mq, ideale come foresteria o abitazione del custode.
Interrato di ca. 80 mq. Box quadruplo.
Allesterno, unarea privata di 2.950 mq (60% piazzale 40% verde) consente manovre agevoli anche per bilici, rendendo limmobile ideale per attività produttive e logistiche.
Potenzialità Edificatoria Dati Urbanistici Il lotto ha una superficie complessiva di 3.891 mq. In caso di abbattimento e ricostruzione, si applicano i seguenti parametri: Indice di utilizzazione fondiaria: 1 mq SLP / mq di lotto Rapporto di copertura: 50% Superficie coperta massima realizzabile: ca. 1.945 mq Con una progettazione ottimizzata, la SLP potenziale può raggiungere ca. 2.528 mq Perché è una soluzione strategica Posizione logistica eccellente Lotto ampio e regolare Forte potenziale di rigenerazione e ampliamento Accessibilità perfetta per mezzi pesanti Questi valori rendono larea particolarmente interessante per nuovi sviluppi produttivi, direzionali o misti, offrendo unimportante opportunità di investimento.