6

Appartamento bilocale in vendita a Modena in via castelmaraldo 29 - centro città

• 205.000€
• zona centro città
• 2 locali
• 45 mq
• Vendesi

Questo appartamento in vendita a Modena rappresenta unopportunità mirata per investitori interessati a reddito stabile e gestione snella.
Si tratta di un immobile di 45 mq, disposto su due vani, situato al piano secondo con ascensore.
Lunità è completamente arredata e pronta per luso, con ingresso, zona giorno tinello e cucina a vista, camera da letto e bagno, offrendo un profilo abitativo funzionale per single o giovani coppie.
Riscaldamento autonomo e aria condizionata autonoma elevano lattrattiva della locazione.
La distribuzione interna privilegia una zona giorno tinello con cucina angolo cottura, fluida accessibilità dallingresso e dal disimpegno.
Limmobile prevede una camera da letto e un bagno, offrendo soluzioni funzionali per locazioni a breve o medio termine.
I doppi vetri contribuiscono allisolamento acustico e termico, mentre il video citofono aumenta la sicurezza e lattrattività della proprietà. Lascensore presente facilita laccessibilità, elemento chiave per target di reddito diversificato.
Dal punto di vista dellinvestimento, limmobile consente una gestione flessibile con potenziale applicazione sia in locazione stabile sia in brevi periodi, a seconda della domanda locale e delle politiche di prezzo.
Per la valutazione della redditività conviene considerare KPI tipici quali tasso di occupazione, canone medio di zona e cap rate stimato, accompagnati da stime di costi di ristrutturazione per eventuali interventi di aggiornamento.
Lesposizione a Modena lo rende appetibile per private investor, fondo o società in cerca di asset con liquidità e gestione snella.
Dal punto di vista del rischio/opportunità, la gestione di un immobile di taglio contenuto richiede monitoraggio del mercato locativo e della redditività operativa, ma la favorevole dotazione di arredi e di impianti autonomi riduce vincoli di gestione.
Limpianto di riscaldamento e di aria condizionata autonomi. Contatta l'inserzionista