Appartamento bilocale in vendita con terrazzo a Roncobello - bordogna

***.*******.** BG1118 - **ASTA IMMOBILIARE TRIBUNALE DI BERGAMO MONOLOCALE CON TERRAZZO A RONCOBELLO, FRAZIONE BORDOGNA, VIA CARDINAL CAVAGNIS 11** Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione.
Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili.
Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te. **CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE** A Roncobello (BG), nella caratteristica frazione montana di Bordogna, proponiamo un **monolocale all'asta con terrazzo di circa 16,30 mq**, situato al secondo e ultimo piano di un edificio residenziale.
L'immobile si trova in **Via Cardinal Cavagnis 11**, all'interno del nucleo storico del borgo, in un contesto tranquillo e prevalentemente pedonale.
La superficie lorda dell'abitazione è di circa **37 mq**, oltre al terrazzo di 16,30 mq, per una superficie commerciale ponderata di **42,38 mq** secondo la relazione di stima.
L'appartamento comprende: - Un ambiente unico adibito a zona giorno e notte.
- Angolo cottura.
- Un bagno.
- Terrazzo esterno di circa 16,30 mq. L'altezza interna media è di circa 3 metri.
Il fabbricato, originariamente costruito prima del 1967, è stato interessato da un intervento di ristrutturazione negli anni 19851986 ed è composto da 11 unità immobiliari distribuite su tre livelli fuori terra.
**TERRAZZO E SPAZI ESTERNI** Il terrazzo rappresenta uno degli elementi distintivi della proprietà. Con una superficie di circa **16,30 mq**, offre uno spazio esterno a servizio dell'abitazione, particolarmente interessante nel contesto montano di Bordogna.
L'accesso all'appartamento avviene attraverso le parti comuni dell'edificio, che non dispone di ascensore.
**CONDIZIONI DELL'IMMOBILE** L'appartamento necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento.
Le finiture interne e i serramenti richiedono manutenzione, mentre gli impianti devono essere valutati e adeguati.
L'immobile è privo di un impianto di riscaldamento.
La soluzione si presta pertanto a un progetto di recupero e personalizzazione, con particolare attenzione alla definizione preventiva del budget necessario.
**POSIZIONE E CONTESTO** Bordogna è una frazione di Roncobello, in Alta Valle Brembana, provincia di Bergamo.
Via Cardinal Cavagnis è una strada pedonale in leggera salita che parte dalla piazza SS. Redentore, nel cuore del piccolo borgo.
La zona è caratterizzata da edifici tradizionali, abitazioni ristrutturate e un ambiente montano tranquillo.
Nei dintorni si trovano itinerari escursionistici e località di interesse naturalistico delle Prealpi Bergamasche, tra cui la Conca di Mezzeno.
Secondo la perizia, i principali collegamenti comprendono una fermata autobus a circa 1,5 km, la stazione ferroviaria di Bergamo a circa 42,5 km e l'aeroporto di Orio al Serio a circa 49 km. Per dimensioni e posizione, l'immobile può essere valutato come piccolo punto d'appoggio in montagna o soluzione per soggiorni occasionali, tenendo conto degli interventi necessari.
**STUDIO ADVISOR ASTE HA VERIFICATO PER TE:** - Tipologia di proprietà oggetto della vendita - Stato occupativo dell'immobile e modalità di liberazione - Conformità edilizia, urbanistica e catastale - Eventuali costi di regolarizzazione - Pendenze condominiali e lavori straordinari - Tempi della procedura e modalità di partecipazione - Costo totale effettivo dell'operazione (oltre il prezzo base) Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.
**NUMERI CHIAVE DELL'ASTA** **Prezzo base:** ? 18.915,00 **Offerta minima:** ? 14.186,25 **Cauzione:** almeno il 10% dell'offerta presentata **Rilancio minimo:** ? 1.000,00 **Data asta:** 26 novembre 2026, ore 16:30 **Termine presentazione offerte:** 25 novembre 2026, ore 12:00 **Tribunale:** Bergamo **Procedura:** Esecuzione immobiliare R.G.E. 584/2024 **Lotto:** Unico Monolocale con terrazzo **Esperimento:** Secondo **Modalità:** Vendita senza incanto, telematica asincrona **Gestore della vendita telematica:** Aste Giudiziarie Inlinea S.p.A. **Portale di vendita:** ***.*******.** **Termine pagamento saldo prezzo:** massimo 120 giorni dall'aggiudicazione, salvo termine inferiore indicato nell'offerta.
Il prezzo base non è il costo totale dell'operazione.
Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, oneri condominiali, eventuali sanatorie e lavori.
Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un'offerta.
**VUOI SAPERE SE QUESTO IMMOBILE FA PER TE?** Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento.
Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi.
**Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto all'offerta telematica): 500 ? + IVA.** Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita.
L'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita.
Studio Advisor Aste non assume responsabilità per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente.