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Appartamento bilocale in vendita con giardino a Arona in via monte leone

• 210.000€
• 2 locali
• 55 mq
• Vendesi

ARONA BILOCALE NUOVO IN CLASSE ENERGETICA A4 - PISCINA CONDOMINIALE Unoasi di comfort e modernità a pochi minuti dal Lago Maggiore, ideale come casa vacanze o investimento immobiliare.
Proponiamo in vendita ad Arona un elegante bilocale di circa 55 m, completamente ristrutturato, situato al primo piano di un edificio dotato di ascensore, anchesso oggetto di un importante intervento di riqualificazione.
Lappartamento si distingue per le finiture moderne, le dotazioni tecnologiche e lelevata efficienza energetica, con *classe energetica A4 certificata*. La proprietà è dotata di porta blindata, infissi nuovi con doppi vetri, impianto domotico con tapparelle elettriche, sistema di allarme già installato e riscaldamento e raffrescamento a pavimento.
Il raffrescamento è inoltre integrato da un sistema di distribuzione dellaria fredda tramite bocchette, regolabili per garantire un comfort ottimale in ogni ambiente.
Limmobile viene venduto *completo di cucina ed elettrodomestici, divano letto e letto matrimoniale*, offrendo una soluzione pronta da utilizzare.
Il bagno è completo di sanitari; il box doccia non è incluso.
## Un contesto condominiale completamente riqualificato Anche ledificio è stato oggetto di unimportante ristrutturazione, con realizzazione del cappotto termico e installazione di un impianto fotovoltaico.
Il vero valore aggiunto è rappresentato dalla *splendida piscina condominiale di ampie dimensioni, immersa nel verde*, ideale per rilassarsi durante la bella stagione e godere di unatmosfera da vacanza senza allontanarsi da casa. Lutilizzo della piscina e delle aree comuni sarà regolamentato dal regolamento condominiale, attualmente in fase di definizione.
Le spese condominiali sono stimate indicativamente in circa *100 ? al mese*, importo da confermare in base alle modalità di gestione e manutenzione che verranno adottate.
## Posizione strategica Lappartamento si trova a circa *800 metri dal Lago Maggiore*, raggiungibile in circa 10 minuti a piedi oppure in 5 minuti in auto. Una posizione interessante per chi desidera un punto dappoggio sul lago, in un contesto tranquillo e dotato di spazi verdi e piscina, ma anche per chi cerca un immobile moderno da destinare a investimento.
## Possibilità di posto auto È possibile acquistare separatamente un posto auto scoperto allinterno del cortile condominiale, al prezzo aggiuntivo di *10.000 ?*. Nota: la vendita dell'immobile è soggetta a IVA. Una soluzione che unisce design contemporaneo, tecnologia, efficienza energetica e servizi difficili da trovare in ununica proprietà. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Ti aspettiamo presso la nostra agenzia Gabetti Arona, in Via Giacomo Matteotti 35, Arona.
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