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Appartamento bilocale in vendita con giardino a Genova

• 115.000€
• 2 locali
• 59 mq
• Vendesi

BORGORATTI ALTA LAGORIO Vani 4 mq.59 con balconata vivibile e giardino di mq.80 INTERNI: Ingresso arredabile, soggiorno con angolo cottura arredato, camera matrimoniale, bagno con doccia, balconata vivibile e porzione di giardino di mq. 80 ca. Lappartamento posto in condominio dinizio secolo rinnovato nelle parti comuni, ubicato nella parte iniziale di Salita Lagorio; lo stabile ha accesso pedonale a pochi metri da Via Cadighiara e Via Nasche, nel tratto con fermata autobus in entrambe direzioni e facilit di parcheggio a poche decine di metri.
Limmobile gode di affaccio aperto ad est sulla vallata in posizione rialzata luminosa e tranquilla, con gradevole esposizione nel verde e sul circondario.
Si presenta in buone condizioni manutentive, con serramenti vetro camera in alluminio anni 2000, pavimenti in gres e porta blindata: da rivedere limpiantistica e la zona servizi.
Per dimensioni e distribuzione interna ideale come punto dappoggio e per gli amanti degli spazi esterni con animali da compagnia.
Completa la propriet un grazioso giardino laterale di circa mq.80, di facile cura e manutenzione con barbecue e zona pranzo.
Si specifica che detta porzione di giardino, pur essendo sempre stata nella disponibilit della propriet dellappartamento, causa refusi nei precedenti passaggi di propriet, verr venduta da terzi a titolo gratuito contestualmente ed unitariamente al rogito di compravendita dellappartamento, garantendo al futuro acquirente limmediata disponibilit sia dellimmobile che del giardino.
A piena tutela del compratore, si certifica che detta pattuizione stata sancita con scrittura privata transattiva tra le parti (proprietario dell'appartamento e proprietaria del giardino) in data 07/05/2026, e che detto tratto di terreno uso giardino gi stato catastalmente frazionato con la particella n.771. Grazie alle contenute spese di gestione ed alla bassissima fiscalit, perfetto anche come investimento con rendita certa del 6-7% lordo annuo.
IMPIANTI E SERVIZI: Riscaldamento termoautonomo SPESE E FISCALITA: Amministrazione euro 80 euro/mese CAT A/4 R.C. EURO 206,58 APE: F 187,46 Unico in zona! EURO 115.000 Contatta l'inserzionista