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Attività commerciale in vendita a Volterra

• 2.500.000€
• Vendesi

***.*******.** 137 - AGRITURISMO - PODERE con 4 appartamenti e SALONE ad USO COMUNE: proprietà ben raggiungibile da strada asfaltata, vicina alla bellissima e incantevole cittadina di Volterra, culla della civiltà etrusca.
L'ubicazione della proprietà, è posta su unaltura che consegna splendidi panorami sui paesaggi collinari, in particolare sulle colline del Monte Voltraio, meta ideale per escursionisti e camminatori.
La struttura è ospitata allinterno di un antico complesso agricolo ristrutturato, composta da un corpo principale e da una dependance.
Gli interni sono arredati con eleganti mobili di famiglia e con camere climatizzate.
La proprietà è ideale per uso personale, poiché esiste una porta di collegamento tra gli appartamenti, oppure per uso turistico, di gruppi e famiglie numerose dove i vari nuclei possono avere i propri spazi, pur potendo contare su una zona comune con living e cucina affacciati sul giardino.
Il parco è ben tenuto con prati verdi, aree soggiorno ed è piantumato da alberi di ulivo e dalla vigna da cui si producono un vino rosso di qualità sangiovese e un bianco vermentino.
Altra caratteristica di questa proprietà, è la splendida cappella consacrata ad uso privato, ma al tempo stesso con possibilità di essere utilizzata per organizzare ricorrenze di eventi religiosi - celebrare matrimoni/battesimi, utilizzando al tempo stesso la struttura con la sua sala comune o il bellissimo contesto esterno, ideale per i catering.
Gli immobili si sviluppano su una superficie di circa 400 mq e comprendono, il corpo centrale più una dependance adiacente collocata a circa 10 m. CASALE PRINCIPALE.
Si sviluppa su due livelli più una mansarda.
Al piano terra è collocata la zona giorno composta da un grande salone con zona salotto, raccolta attorno al caminetto, e la zona con tavolo da pranzo.
Ben collegata la cucina con accesso diretto sul porticato attrezzato per mangiare.
Il piano si completa di un bagno di servizio.
Il primo piano (raggiungibile anche da scala esterna) ospita unulteriore cucina e la zona notte, composta da cinque camere matrimoniali (di cui due con letto divisibile) servite da tre bagni con doccia (N.B. una delle camere ha accesso da una camera di passaggio, ma può essere direttamente raggiungibile, per esigenze di privacy, anche attraverso la scala esterna che collega i due piani). Lultima camera si trova in mansarda, è servita da un bagno con doccia e si raggiunge direttamente, attraverso una rampa di scale, da una delle camere del primo piano.
DEPENDANCE.
Si compone di due unità abitative, una al piano terra e laltra al primo piano (raggiungibile da una scala esterna posta su un lato), non collegate internamente ma dotate di ingresso indipendente.
Ogni unità è formata da un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera doppia ed un bagno con doccia.
Il bagno con doccia nellappartamento al piano terra è adatto a persone disabili.
Parco: Il parco intorno alla villa ha unestensione di circa 4000 mq che si allunga naturalmente sul paesaggio circostante e a cui si aggiungono la vigna e una larga piantagione di alberi di ulivo che incorniciano la zona piscina.
Anche allesterno la proprietà dispone di ampi spazi per consentire agli ospiti di sostare allaperto godendo del suggestivo panorama e della tranquillità che vi regna.
Alluscita delle due strutture abitative sono presenti due porticati attrezzati con tavolo e sedie, e nelle vicinanze e a disposizione vi sono angoli relax con panche, il tavolo da ping pong, il forno a legna, un grande barbecue e una pergola ombreggiata da rampicanti di uva fragola.
Il giardino, caratterizzato da circa 1500 metri quadrati di superficie a prato, è arricchito da numerose piante in vaso, imponenti cipressi e cespugli di aromatiche e si completa di un orto e di unarea parcheggio coperta per tre posti auto (cui se ne aggiungono ulteriori non coperti). Piscina: La piscina è adagiata nel punto più panoramico della proprietà, a circa 15 m dalle strutture abitative e si può raggiungere percorrendo pochi passi in discesa.
È recintata con siepi e vi si accede attraverso due cancelli.
La vasca, rivestita in PVC con bordo in pietra e corredata di scala romana, ha dimensioni 4 x 11 m e profondità minima di 1,20 m e massima di 1,50 m. Nellestesa superficie a prato che la cinge sono presenti ombrelloni, tavolini, lettini e due docce con acqua fredda.
La piscina è igienizzata a sale ed è utilizzabile anche in nelle ore serali grazie all'illuminazione sia interna che esterna alla vasca.
Agriturismo in vendita - 10 vani - 40000 mq - Rif. 137 Agriturismo 4 ***.*******.** Contatta l'inserzionista